Brasschaatstraat 55, Breda

HuizenHendriks van

Uitgebouwde

Negen zonnepanelen

Tuin op het westen

4 slaapkamers

Op loopafstand van voorzieningen&winkels

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb dit huis in 2017 gekocht. Ik vond het direct een fijne plek door de rustige buurt met uitzicht over de singel voor het huis.

De bus stopt om de hoek en daarmee ben je zo in het centrum waar je heerlijk kunt genieten van een terras of het Valkenberg park. Met de fiets ben je ook met een minuut of 8 in het centrum of het centraal station en met 2 minuten ben je in het park met Hooglanders naast de kinderboerderij. Daarnaast ben je met een paar minuten wandelen bij het grote winkelcentrum Hoge Vucht. Kortom zowel dicht bij de natuur als voorzieningen. Toen ik hier kwam wonen heb ik direct het dak laten isoleren en zonnepanelen laten plaatsen, hierdoor is de elektriciteit rekening meestal negatief voor mij. De vrije ligging van de achtertuin zorgt ook voor rust en ruimte.

Ik ga binnenkort samenwonen met mijn vriend in een nieuwbouw woning buiten Breda maar deze uitgebouwde gezinswoning met een grote

woonkamer, 4 slaapkamers en grote tuin kan binnenkort jouw droomhuis worden!

Fijne lichtinval

frisse uitstraling

ga lekker zitten

Welkom bij deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan een breed opgezette groene straat in de gewilde woonwijk Biesdonk, Hoge Vught.

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet, de trap naar boven en daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een wit gelakte houten vloer en neutrale kleuren op de wanden. Dit in combinatie met de zeer aangename lichtinval, zorgt voor een rustig karakter; precies wat je nodig hebt om fijn thuis te komen en te ontspannen.

Prachtige serre

prima keuken

wat maak jij klaar?

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast kun je nog een hele fijne zitplek realiseren in de aangebouwde serre aan de achterzijde. Dit is een heerlijke ruimte met schuifpui naar de tuin en er is een zonnescherm aanwezig, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen heerlijk kunt vertoeven.

De keuken, hoewel gedateerd, is functioneel en netjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte.

netjes

lekker licht

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel en dankzij de grote ramen geniet je in iedere kamer van veel natuurlijk licht.

De kwaliteit van de badkamer is netjes. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor het witgoed.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant) voor warm water en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer met een dakraam en dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval aanwezig is.

4 slaapkamers

veel privacy

De tuin, gelegen op het westen, biedt optimale privacy doordat je tussen de woningen door kijkt, zonder directe inkijk.

De tuin is aangelegd met een terras en borders, waar je kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een achterom aanwezig voor extra gemak.

Ook is er een stenen berging aanwezig, waar je fietsen en andere spullen kunt opbergen.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl