Issuu

Huizen vanHendriks

Brahmsstraat 86 , 5011 DC Tilburg

Royaal betaalbaar wonen! Instapklaar

Uit & opgebouwd

Tuin op het zonnige zuiden Geen verkeer voor de deur

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

171 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Geachte nieuwe bewoners,

Wij hopen dat jullie ook net zoveel woonplezier krijgen als dat wij hebben gehad. Maar er is een tijd aangekomen om door te stromen. En nieuwe gezinnen een kans te geven. Het is een mooi hofje met veel groen en rust waar de kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Op loop afstand van het geheel vernieuwde wagnerplein met sportcomplex. Dichtbij uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Wij hebben het in de loop der jaren gemoderniseerd. Zoals keuken badkamer wc rolluiken schuur.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Zeer praktisch in te delen

oase aan daglicht sfeervolle basis Stap de woonkamer binnen en ervaar een strak vormgegeven geheel; hier kom je graag thuis! Er is gekozen voor rustige kleuren en een mooie laminaatvloer; een lichte doch sfeervolle basis waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht zullen komen. De woonkamer kenmerkt zich door een ruime Z-opstelling, en de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een oase aan daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes. Kort samengevat betekent dit uiterst praktisch, veel werk- en opbergruimte, alles binnen handbereik en veel bewegingsvrijheid. Uiteraard beschik je ook over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t gezin

ieder een eigen plekje nette badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, voorzien van een groot raam en wederom netjes afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikt nog over een grote schuifkastenwand. De badkamer is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met bergruimte, zwevend toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamers gerealiseerd. Naar verwachting is ook deze ruimte aangenaam licht dankzij het grote dakraam en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. Op de ruime voorzolder bevindt zich nog een groot dakraam en je vindt er de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

oost west, zuid best grote schuur en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is vrijwel volledig bestraat met een grote stoere tegel, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting. Achter in de tuin staat nog een behoorlijke vrijstaande stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen, zoals gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de achterom bereikbaar.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hendriks

Kinderv riendelijke buur t

wonen in heikant alles binnen handbereik De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Om eens goed te winkelen ben je op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

Brahmsstraat 86 5011 DC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl