Nijmegen, Brahmsstraat 8

Huizen vanHendriks

Brahmsstraat 8 , 6521 EP Nijmegen

Achtertuin op het zuid-westen Vier slaapkamers

Centraal gelegen

Riante kelder Vrijstaande berging H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Prettige, sfeervolle zeer ruime en lichte woning in een goede buurt in het mooie Nijmegen Oost.

Volledig onderkelderd op stahoogte.

Fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten met een schuur en een achterom ingang.

Alle voorzieningen op loopafstand. Vele leuke restaurants en cafés in de buurt. Het centrum van Nijmegen op 5 minuten fietsen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk licht

nette afwerking sfeer en comfort De ruime living is naast lekker ruim ook aangenaam licht dankzij het vrijwel brede raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval.

De vloer is voorzien van tapis en in combinatie met de strakke wanden en plafonds laat dit het geheel lekker fris en licht aanvoelen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en daarnaast blijft er genoeg ruimte over voor een grote eettafel.

De eethoek aan de achterzijde van de woning sluit naadloos aan op de open keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling, afgewerkt in een strak design met greeploze laden en kasten. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen. Aan het nodige kookcomfort zal het je aan niets ontbreken, je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven.

Als kers op de taart heb je vanuit de hal op de begane grond toegang tot de riante kelder die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken.

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

vier ruime slaapkamers hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Te beginnen in de slaapkamers die allen beschikken over een nette afwerking in de vorm van lichte en kleurrijke wanden en waar de vrijwel kamerbrede raampartijen de ruimtes voorzien van de nodige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast.

Op de zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel waardoor nรณg meer licht de ruimte binnenvalt.

Als je voldoende hebt kun je deze ruimte natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.

De badkamer is netjes, volledig betegeld en je beschikt hier eigenlijk over alles om de dag fris te beginnen of eindigen. Je treft hier een heerlijk ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen.

Verder is de badkamer voorzien van een wastafel en een tweede toilet.

huizen van hendriks

genieten van de zon met eigen achterom De tuin met een ligging op het zuidwesten is deels betegeld en deels voorzien van een gazon.

Aan de zijkanten tref je wat borders met vaste beplanting waar je uitermate goed kunt genieten van het groen.

Achterin de tuin staat een vaste stenen berging waar je de niet-alledaagse spullen of gereedschap in op kunt bergen. Tenslotte beschik je over een eigen achterom.

Gelegen op he t zuidwesten

huizen van hendriks

Centrale ligging

rustig wonen nabij alle voorzieningen Deze fijne tussenwoning aan de Brahmstraat is gelegen in de populaire en geliefde wijk Nijmegen-Oost. Met een centrale ligging en nabij diverse uitvalswegen ben je binnen no-time op plaats van bestemming.

Op korte afstand tref je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden voor een luxe lunch of diner.

Tot slot ligt de bushalte om de hoek en zijn zowel de basisschool en middelbare school op ca. vijf minuten afstand.

Brahmsstraat 8 6521 EP Nijmegen

Brahmsstraat 8 6521 EP Nijmegen

Brahmsstraat 8 6521 EP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl