Braamhof 4, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Braamhof 4 , 6542 JX Nijmegen

Centraal gelegen Onderhoudsvrij

Energie zuinige woning

Veel licht & ruimte Moderne afwerking

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

3 102 m² 1 m² 415 m³ 2017 patio/atrium geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning was mijn eerste koopwoning. Ik ben nauw betrokken geweest bij het bouwproces waardoor deze woning naar mijn wens is gebouwd. Mede daardoor heb ik ook zo veel plezier gehad aan het wonen hier.

Het fijne aan deze woning vind ik vooral de grote, open benedenverdieping. Deze is licht en geeft rust doordat er meer dan genoeg plek is. Ook de keuken is ruim opgezet met een groot werkblad. De extra hoge plafonds in de slaapkamers dragen ook bij aan het open gevoel van de woning Het feit dat je ook te voet snel in het centrum van de stad bent, heb ik altijd als een groot voordeel ervaren.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

hoogwaardig afgewerkt hier ben je thuis!

Vanuit de entree loop je gelijk verder naar de woonkamer, de ruimte waar het dagelijks leven zich voortaan zal afspelen. Het geheel kent ruime afmetingen en is hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de grote glazen schuifpui naar de patio komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen die tegelijkertijd een ontspannen sfeer met zich meebrengt.

huizen van hendriks

Moderne half open keuken

lekker kokkerellen gezellig natafelen De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met voldoende kasten en lades waardoor je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen.

Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. In de eetkamer is ruimte voor een grote tafel met stoelen waaraan je tot in de late uurtjes kunt natafelen.

huizen van hendriks

slapen of studeren? kom tot rust.

Op de eerste verdieping tref je een tweetal slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en neutraal afgewerkt waardoor hier maar weinig nodig is om een fijne plek te creĂŤren waarin je even helemaal tot rust kunt komen.

Verder is iedere kamer voorzien van een dubbele internet aansluiting.

Twee ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Comple te badka mer

spoel de dag van je af! lekker ontspannen De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte onderhoudsvriendelijk Via zowel de woonkamer als de keuken kom je in de fijne patio op het zuidoosten. Een heerlijke buitenruimte die voorzien is van volledige bestrating waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt.

Verder is er genoeg ruimte om een comfortabel zitje neer te zetten waarin je lekker van het buitenleven kunt genieten. De royale inpandige berging is voorzien van de wasmachine aansluitingen en stookruimte (warmtepomp).

Patio op he t zuidoosten

Braamhof 4 6542 JX Nijmegen

Braamhof 4 6542 JX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl