Botterdreef 1, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Rustig gelegen

Instapklaar

8 zonnepanelen

Kindvriendelijk

Diepe achtertuin

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning

5

129 m²

175 m²

458 m³

1994 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De reden om destijds deze woning te kopen was de nieuwe en ruime opzet van de wijk. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, met uitzicht op het speelplein, is heerlijk.

Het is een echt gezinshuis. Het kindcentrum om de hoek en diverse basisscholen op loopafstand. Het is een energiezuinig woonhuis. De woning heeft een A-label, dubbel glas en 10 zonnepanelen. Wij vinden het heerlijk om in de zomer na ons werk in de tuin te relaxen. De tuin geeft erg veel privacy.

Een zee aan ruimte

tuindeuren

veel licht

Deze fraaie en speelse hoekwoning is over de volle breedte uitgebouwd en gelegen op een perfecte locatie in de Maaspoort met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Deze ruime hoekwoning biedt u zeer veel leefruimte maar vooral ook veel rust en privacy.

Stap binnen in de ruime en uitnodigende woonkamer, waar licht en ruimte hand in hand gaan. Zijramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze overgang tussen binnen en buiten bieden. Hier kun je ontspannen met een goed boek, gezellige avonden doorbrengen met vrienden of genieten van een rustige ochtend met een kopje koffie. De woonkamer - met een massief houten Jacoba vloer- is het hart van het huis, een plek waar je je direct thuis voelt en die uitnodigt tot zowel ontspanning als gezelligheid.

nette keuken vrij uitzicht

De keuken is een waar genot voor iedere kookliefhebber. Met moderne apparatuur en een slimme indeling is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. Terwijl je kookt of afwast, kun je genieten van het prachtige vrije uitzicht over het gemeentegroen, de speelvoorzieningen en het water. Deze keuken maakt het bereiden van maaltijden een plezierige ervaring.

Ruime keuken

huizen

4 slaapkamers

4 slaapkamers

moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en een bureau. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan ook prima dienen als derde slaapkamer of als thuiskantoor. De zolderverdieping herbergt de derde/ vierde slaapkamer en is een ideale ruimte voor tieners die behoefte hebben aan een eigen plek of als extra logeerkamer.

De badkamer is een oase van rust en ontspanning. Met een moderne inrichting, hoogwaardige materialen en een strakke afwerking biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Denk aan een ruime inloopdouche, toilet en een moderne wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. Hier begin je je dag fris en opgewekt, en kun je ‘s avonds heerlijk ontspannen na een lange dag.

Heerlijke tuin

ruime achtertuin

wat een rust

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een waar paradijs voor zonliefhebbers en tuinliefhebbers. Hier kun je de dag beginnen met de opkomende zon en genieten van lange zomerse avonden. De tuin biedt genoeg ruimte voor een speelplek voor de kinderen, een moestuin, of een gezellige zithoek waar je kunt barbecueën met vrienden. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.

‘s-Hertogenbosch

Welkom in ‘s-Hertogenbosch! Als woningzoekende ben je op zoek naar een stad waar je je helemaal thuis voelt. In deze stad, ook wel bekend als Den Bosch, hebben we een grote verscheidenheid aan wijken en buurten waar jij je perfect kunt settelen.

In ‘s-Hertogenbosch is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca. Zo zijn de pleinen rondom de Sint-Jan, zoals het Kerkplein, de Parade en de Markt, voorzien van verschillende terrassen en restaurants. De Korte Putstraat is dé culinaire straat van Den Bosch. De Korte Putstraat is een begrip in Den Bosch en ver daar buiten. Deze culinaire straat dankt haar bekendheid aan haar historische uiterlijk, de diversiteit aan horecagelegenheden en bovenal aan de buitengewoon gemoedelijke sfeer die er heerst. Ga naar de wijk Uilenburg voor gezellige bruine cafés en voor een wat moderner aanbod van hippe horecazaken kun je het Paleiskwartier bezoeken.

Zoek je recreatiemogelijkheden in de buurt? Dan zijn er genoeg opties in ‘s-Hertogenbosch. Het is een stad omringd door de prachtige natuur van de Meijerij. Je kan dan ook wandelen of fietsen in de omliggende bossen. In de binnenstad is er altijd wel wat te beleven maar er is ook genoeg te doen. Bijvoorbeeld een boottochtje over de Dieze. De Binnendieze is met recht één van de grootste publiekstrekkers van ’s-Hertogenbosch.

‘s-Hertogenbosch kent een gevarieerd aanbod aan soorten bebouwing. In het centrum van de stad vind je vooral appartementen en huizen in de kenmerkende Bossche stijl. Deze panden hebben vaak een prachtige gevel en een rijk verleden. In de omliggende wijken zijn er juist meer mogelijkheden voor vrijstaande woningen of eengezinswoningen.

heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND