Botstraat 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Botstraat 9 , 5654 NL Eindhoven

Jaren ‘30 Nabij centrum

Ideaal voor starters

Winkelvoorzieningen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

5 117 m² 99 m² 400 m³ 1939 achtertuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het eerste wat opvalt in dit vooroorlogse huis is de indeling van niet altijd rechte muren met een centrale hal die als een soort ontmoetingsplaats voelt.

Altijd gezellig voor gasten bij binnenkomst en uitzwaaien. Hierdoor ervaren we het ook als een prettig huis dat ruim aanvoelt en met een fijne grote zolder.

De omgeving is van alle gemakken voorzien met een supermarkt en Action om de hoek en een Domino’s en andere winkels op loopafstand. Je bent zo op de fiets in de stad en de natuur is heel nabij met Genneper parken en het Stadswandelpark. Hoe vaak zijn we wel niet naar de Genneper Hoeve gelopen met onze dochter om er de dieren te aaien en voeren.

We gaan verhuizen naar een dorp om na 21 jaar een nieuwe fase in te gaan, maar we zullen die gezelligheid, bedrijvigheid en gemakken van Blaarthem zeker gaan missen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Kom binnen

lichte woonkamer gezellige haard Kom binnen in de entree met meterkast en loop door naar de ruime hal met toegang tot de keuken, de woonkamer, de kelder en nog een hal met het toilet en de loopdeur naar de tuin. Via een tussendeur bereik je de lichte doorzon woonkamer met in het midden een leuke haard zodat je vanaf elke hoek hiervan kunt genieten. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren en aan de achterzijde de eetkamer met zicht op de achtertuin. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk/granolwanden.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

praktische keuken complete badkamer De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft met een speelse indeling zicht op de straatkant. Het keukenblok is momenteel praktisch ingedeeld met een wandopstelling en voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Eventueel behoort het tot de mogelijkheden om hier een moderne keuken te plaatsen in de stijl en de indeling die jij wenst.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is volledig betegeld in lichte kleurstelling. Het geheel is uitgerust met toilet, wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Een van de kamers heeft een wastafel en de kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon middels de openslaande deuren. Alle drie de kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Via de vaste trap betreden we de zolderverdieping met ruime overloop en de bergruimte met wastafel en witgoedaansluiting. Ook is hier de masterbedroom gelegen die dankzij maar liefst twee dakkapellen over lekker veel licht en ruimte beschikt.

Verder is de vloer hier afgewerkt met vloerbedekking.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

balkon en tuin onderhoudsvriendelijk De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon waar je even lekker rustig buiten kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en toegankelijk via de hal en de eetkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders voor beplanting. Achter in de tuin is een handige berging voor bijvoorbeeld de fietsen die je gemakkelijk achterom rijdt.

Botstraat 9 5654 NL Eindhoven

Botstraat 9 5654 NL Eindhoven

Botstraat 9 5654 NL Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl