Bothastraat 7B, Breda

HuizenHendriks van

Heerlijk licht appartement

Balkon op het westen

Geliefde locatie in Breda-Zuid

3 slaapkamers

Geheel naar eigen wens te moderniseren

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Energielabel

Kenmerken

portiekflat 4

75 m²

245 m³

1953

geen tuin

geen garage

gashaard G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Je woont hier op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Houd je van het zonnetje, dan zit je hier goed. Zowel in de woonkamer als op het balkon schijnen de zonnestralen je tegemoet.

De ligging van het appartement is ideaal: voor een hapje eten, terrasje of een boodschap wandel of fiets je zo naar de stad. Parkeergelegenheid vind je voor de deur en is gratis.

De nieuwe eigenaar van dit appartement komt te wonen in een fijn complex, waar men over het algemeen langere tijd met veel plezier woont. Voor dit appartement geldt zelfs dat je pas de tweede eigenaar wordt na de oplevering in de jaren ‘50.

We wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier toe!

ruime hal

parkeren voor de deur

Op de begane grond vind je de centrale entree met het intercomsysteem en de brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot een eigen berging in het souterrain en via het trappenhuis zijn de verschillende woonlagen toegankelijk.

Rondom het complex kun je gratis parkeren. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en verbindingen.

Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle ruimtes in het appartement.

Fijne lichtinval

goed onderhouden

hoe richt jij het in?

We starten in de woonkamer, een zeer fijne en lichte ruimte met en-suite deuren naar wat nu een slaapkamer is, maar wat ook prima als bijvoorbeeld eetkamer zou kunnen dienen. De originele paneeldeuren, die nog helemaal strak in de lak staan, geven de ruimte karakter. In de woonkamer zijn vaste kasten aanwezig.

Plaats hier een nieuwe vloer, voorzie de wanden van frisse kleuren en zet je eigen spullen neer; jouw veilige thuishaven is geboren!

Plaats jouw droomkeuken

mogelijkheden

douche en toilet

Er is een aparte keukenruimte aanwezig, waar nog een keuken naar eigen wens geplaatst kan worden. In de keuken is wel al een geiser voor warm water aanwezig.

Stel je eens voor… Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt. En dan kun je ook nog zelf de inbouwapparatuur uitkiezen.

Vanuit de hal heb je verder nog toegang tot het toilet en de badkamer. Beide dienen eveneens gemoderniseerd te worden.

maak het eigen

Drie slaapkamers lekker licht

Op dit moment zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan er één bij de woonkamer getrokken kan worden. Twee van de kamers hebben toegang tot het woningbrede balkon en de derde slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon met een ligging op het oosten.

Ook de slaapkamers hebben een prettige lichtinval en deze kunnen nog geheel naar eigen smaak afgewerkt worden.

leuk uitzicht genieten

Het woningbrede balkon, toegankelijk vanuit de twee slaapkamers en de keuken, is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht op de omgeving.

Woningbreed balkon

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl