Boterbloem 2, Lent

Huizen vanHendriks

Boterbloem 2 , 6663 GK Lent

Rustig gelegen Instapklaar

Verrassende indeling

Fraaie serre Gashaard!

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is alweer zo’n twaalf jaar geleden dat we in dit huis zijn komen wonen. Er komt heerlijk veel daglicht in huis door de grote ramen.

Je woont op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Het ligt aan het eind van een voor autoverkeer doodlopende straat, heerlijk rustig, maar toch zijn voorzieningen als een bushalte, een speeltuintje, Voorzieningenhart De Ster, een supermarkt en een 3-tal basisscholen binnen een paar minuten wandelen te bereiken.

Je kan heerlijk rustig wonen in deze vrijstaand geschakelde woning. We verwachten dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als dat wij al die jaren hebben gedaan.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

sfeer en comfort heerlijk licht!

Vanuit de entree, via de open keuken en eetkamer komen we in de woonkamer. Door de grote ramen komt er lekker veel daglicht naar binnen. Ook kom je vanuit de woonkamer in de unieke serre die je toegang geeft tot de hoofdtuin.

Daarnaast is de afwerking hoogwaardig te noemen, met zijn strak gestucte wanden en fraaie houten vloer is dit een perfect blanco canvas waarin je alleen nog een set van jouw favoriete meubels hoeft te plaatsen.

Echter beschik je over een gashaard in de woonkamer. Dit is uniek voor Lent omdat er geen gas-aansluiting in de woning zit.

huizen van hendriks

Strakke open keuken

diverse apparatuur lekker kokkerellen De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgevoerd in zwarte fronten. Uiteraard beschik je over alle nodige apparatuur, wij noemen een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een koffiemachine.

In de eetkamer vind je voldoende plaats voor een grote eettafel met comfortabele stoelen waaraan je uren kunt tafelen. Tevens tref je hier nog een praktische bijkeuken en berging.

huizen van hendriks

slaap lekker! douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Een comfortabel bed, een linnenkast en een aanvulling van wat persoonlijke voorwerpen maakt dit binnen no-time een fijne plek om jezelf even terug te kunnen trekken.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom!

Waar bij de meeste woning de achtertuin als hoofdtuin wordt gezien, is dat bij deze woning de voortuin die is gelegen op het zuidoosten. Uiteraard is er ook een achtertuin aanwezig.

De voortuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten. Je bereikt de tuin via de serre vanuit de woonkamer. Tevens is er nog een eigen achterom aanwezig.

huizen van hendriks

rustige straat nabij voorzieningen Deze vrijstaande woning is gelegen in Lent en ligt aan het eind van een voor autoverkeer doodlopende straat, heerlijk rustig dus! Echter woon je toch op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Hier tref je diverse voorzieningen als een bushalte, een speeltuintje, Voorzieningenhart De Ster, een supermarkt en een 3-tal basisscholen die binnen een paar minuten wandelen te bereiken zijn.

Groene woonomgev ing

Boterbloem 2 6663 GK Lent

Boterbloem 2 6663 GK Lent

Lent De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. noorden kadastrale kaart

Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport.

Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

heerlijk wonen in Lent

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl