Boszandoog 1, Breda

Huizen vanHendriks

Boszandoog 1 , 4814 SN Breda

Ruime hoekwoning Tuin op het zuiden

Drie ruime slaapkamers

Autoloze straat Kindvriendelijke wijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier nu meer dan tien jaar en hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

Eerst met zijn tweetjes, inmiddels met onze twee kinderen.

De straat en buurt is gezellig, iedereen groet elkaar en er is altijd wel iemand in voor een praatje als je daar behoefte aan hebt.

In de nabije omgeving ben je van alle gemakken voorzien, even naar de supermarkt of bakker lopen is zo gedaan.

Moet je verder weg met de auto, zit je zo op de snelweg.

Het huis zelf is praktisch ingedeeld. Plus punten vinden wij het grote raam in de woonkamer, waardoor het lekker licht is en als je in de zomer de achterdeur open zet haal je het buitenleven als het ware naar binnen.

De achtertuin is op het zuiden dus lekker zonnig. In de zomer zitten we lekker lang buiten en gaat de barbecue regelmatig aan! Door het zonnescherm blijft de warmte lang hangen en is het ook in het voorjaar

Te koop bij

lang behaaglijk warm.

De dakkapel op zolder is tevens een pluspunt. Hierdoor is er veel meer ruimte ontstaan.

Voor de deur is het autovrij, zodat de kinderen lekker in de buurt kunnen spelen zonder gevaar van auto’s in de nabije omgeving.

Wij zijn toe aan een ruimere woning, maar het is geen makkelijke keuze hier weg te gaan, want het is echt super fijn wonen!

Eigenlijk het beste van twee werelden: op loop/ fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en andere activiteiten (speeltuin, sportschool), maar we komen ook heerlijk tot rust als we thuis zijn.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lekkere lichte ka mer

zet je spullen maar neer kant en klaar wonen Meteen valt op dat deze woning met liefde en aandacht is onderhouden. Een nette vloer, rustige wanden vormen een prima basis om met jouw meubels hier je eigen sfeer te bepalen.

Jouw dierbare spullen in de kast, je foto’s aan de muur en jouw bank en eettafel maken het jouw thuis. Het grote raam zorgt voor het nodige daglicht en ook het zijraam, hoger op de muur zorgt voor daglicht.

Je hebt vanaf de bank een leuk zicht op de tuin en zo kun je in de zomermaanden je tuin en woonkamer in elkaar laten overlopen.

huizen van hendriks

Strak en complee t

open moderne keuken alles bij de hand Aan de voorzijde is de open keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis. De keuken is in 2015 geplaatst. Zodoende profiteer je hier van een moderne keuken met de nieuwste snufjes.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel.

huizen van hendriks

totaal 3 slaapkamers lekker ruim en licht Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met laminaat en gladde muren. Met je eigen bedden en kasten maak je het tot je eigen plek om te genieten van je welverdiende nachtrust.

De slaapkamer op de zolder is door de dakkapel lekker groot en als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Er is nog een nis in de kamer waar het bed kan staan. Achter de knieschotten kun je nog extra spullen opbergen.

Op de zolder is nog een praktische voorzolder waar naast de wasmachine en droger ook nog ruimte is voor extra apparatuur. Hier is nu een extra vriezer en koelkast geplaatst. Ook is er nog ruimte om je extra spullen op te bergen.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

onderhoudsvrije tuin lekker op het zuiden De tuin is geheel bestraat en daardoor kun je hier gewoon lekker genieten van je vrije uurtjes. Met potten en tuinmeubels maak je het gezellig. De ligging op het zuiden zorgt voor lekker veel zonnen uurtjes.

Achterin is een schuur voor je fietsen, gereedschap en tuinkussens. Via de zijpoort kom je de tuin in met de fiets.

Voor de woning is geen autoverkeer. Heerlijk zo kunnen de kinderen lekker vrij buiten spelen met de kinderen uit de straat.

De auto parkeer je aan de zijkant van de straat.

Boszandoog 1 4814 SN Breda

Boszandoog 1 4814 SN Breda

Boszandoog 1 4814 SN Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl