Bosweg 37C, Amersfoort

HuizenHendriks van

3-kamer hoekappartement

Sfeervolle woonkamer

Twee balkons!

Aan het bos

Groene ligging

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

59 m²

198 m³

1953 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Al ruim 8 jaar wonen wij met plezier in dit fijne appartement. Het is een mooie centrale plek en vlakbij de winkels en supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden. Het appartement is zo gelegen dat je kan kijken naar het groen van de bebossing om je heen. Het heeft een fijne lichtinval en je kunt het grootste deel van het jaar zowel voor als achter op het balkon te genieten.

Je bent al snel met de auto op de A1 en A28 en met een minuut of 10 fietsen ben je op het centraal station van Amersfoort. De trein brengt je naar alle richtingen, zoals naar de randstad, maar ook naar het noorden van Nederland.

De binnenstad van Amersfoort is ongeveer op 7 minuten fietsafstand. Het is een super gezellige stad met het mooie weer, maar ook als het minder weer is. De stad kent verschillende leuke restaurants en voor ieder wat wils! Ben je iemand die houdt van fietsen en/of wandelen? Dan is de natuur dichtbij huis! Op loopafstand zit het gebied Nimmerdor.

Als je verder gaat, kun je richting Leusden en het Den Treek gebied.

Voor ons is het tijd om een volgende stap te zetten. We gaan dit plekje en de centrale locatie zeer zeker missen. Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) met net zoveel plezier zullen wonen als wij dit hebben gedaan.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Veel lichtinval

keurige basis

veel lichtinval

In de sfeervolle woonkamer geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote raam. Er is meer dan genoeg ruimte voor een knusse zithoek bij de tv. En weet je wat zo geweldig is? Vanuit de woonkamer stap je zo de keuken of de eetkamer binnen, waar je gezellig samen kunt tafelen. Het hele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, en de wanden zijn strak afgewerkt met spuitwerk.

Lekker kokkerellen

gesloten keuken

lekker kokkerellen

En nu door naar de keuken! Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De CV is netjes weggewerkt in een kast en er is ook plaats voor je wasmachine in de keuken.

royale kamer

verzorgde badkamer

Laten we de slaapkamer en badkamer niet vergeten! In de royale slaapkamer heb je alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote garderobekast. En de badkamer, die je vanuit de keuken bereikt, is mooi verzorgd. De betegeling van de vloer tot het plafond zorgt voor een frisse uitstraling, en je vindt er een wastafel en een inloopdouche.

Ruime kamer

Gemeenschappelijke entree

3e verdieping

eigen berging

Bij de voordeur van het kleinschalige complex vind je het bellentableau en de brievenbussen. Op de begane grond tref je ook een handige berging (buiten) aan, compleet met elektra. Middels de trap komen we op de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Achter die voordeur schuilt een gezellige hal met de meterkast. Vanuit hier kun je alle kanten op. Laten we beginnen in de woonkamer.

Geniet van het buitenleven

twee balkons genieten!

Last but not least: de balkons! Aan de voorzijde van het appartement heb je niet één, maar twee balkons tot je beschikking. Richt een gezellig zitje in en geniet van je kopje koffie in het zonnetje. Hier kun je echt heerlijk ontspannen!

Het kleinschalige complex ligt op een gewilde locatie in het populaire Leusderkwartier. De Leusderweg is dichtbij en is een gezellige winkelstraat. Je kan er je dagelijkse boodschappen doen. In tien minuten fiets je naar de binnenstad en het station. De uitvalswegen A28 en A1 liggen in de buurt.

heerlijk wonen in Amersfoort

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl