De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Welkom in ons heerlijke huis gelegen in het natuurrijke en relaxte Swalmen, landelijk gelegen en nabij de stad Roermond. Hierdoor heb je het beste van 2 werelden.
Ook de A73 richting Noord- en Zuid-Limburg, met aansluitingen op de A2/A67 richting Maastricht/ Eindhoven, bereik je binnen 5 minuten.
Behalve dat ons huis in de dorpskern van Swalmen ligt, woon je hier ook in het groen door het aangrenzend uitstroomgebied van de Swalm. En vanuit onze achtertuin loop je binnen 10 minuten naar het uitgestrekte bosgebied.
Wij werden verliefd op het huis door de ligging, de kansen die het biedt en de heerlijke grote tuin waar oneindig veel mogelijkheden zijn om je eigen paradijs te creëren.
Het huis, de tuin en de weide met dieren hebben ons alle ruimte gegeven om optimaal te genieten en bij
te tanken na een drukke werkdag. Het is een heerlijk huis met veel ruimte, licht en privacy waar je optimaal kunt werken, leven en genieten.
Voor ons is het nu tijd om verder te gaan. En voor ons huis betekent dit dat het klaar is om een ander gezin te verwelkomen.
historische charme
Veel ruimte renoveren naar smaak
De woning is na de oorlog gedeeltelijk opnieuw opgetrokken, wat de fraaie uitstraling van de voorgevel verklaart. Deze historische charme geeft de woning een uniek karakter dat je niet snel ergens anders zult vinden. De combinatie van klassieke elementen en de mogelijkheid om moderne aanpassingen te maken, biedt je de kans om een huis te creëren dat zowel tijdloos als eigentijds is.
De woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gerenoveerd te worden, wat betekent dat je de vrijheid hebt om de keuken, badkamer en andere ruimtes geheel naar je eigen wensen en behoeften aan te passen. Zie je jezelf al een moderne keuken ontwerpen waar je de lekkerste gerechten bereidt, of een luxe badkamer met een inloopdouche en een vrijstaand bad? De mogelijkheden zijn eindeloos.
Drie slaapkamers
verduurzaming mogelijk tal van mogelijkheden
Verduurzaming van de woning is zeker mogelijk, waardoor je niet alleen een comfortabel en modern thuis creëert, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van de isolatie of het installeren van een energiezuinig verwarmingssysteem. Samen met de makelaar kun je alle opties bespreken en een plan maken om de woning energiezuinig en milieuvriendelijk te maken. Dit biedt niet alleen een beter leefklimaat, maar kan ook aanzienlijke besparingen op de energierekening opleveren.
Genieten!
grote tuin (1850 m2)
privacyvolle omgeving
Deze woning biedt een unieke ligging midden in een woonwijk, maar met een achtertuin die je doet vergeten dat je nog steeds in het dorp bent. Met maar liefst 1850m² aan tuinruimte, heb je alle plek en privacy die je je maar kunt wensen. Het is de ideale plek voor gezinnen die zowel de nabijheid van stedelijke voorzieningen als de rust en ruimte van het platteland willen combineren. Stel je voor: een eigen groene oase binnen handbereik waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag in de stad
Rustige ligging
aan het swalmdal
nabij het pieterpad
Aan de achterzijde grenst deze woning aan het prachtige Swalmdal, een beschermd Natura 2000-gebied. Dit betekent dat je dagelijks kunt genieten van ongerepte natuur en een grote verscheidenheid aan flora en fauna, direct vanuit je eigen achtertuin. Het Swalmdal biedt niet alleen een schitterend uitzicht, maar ook talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen. Dit is een droomlocatie voor natuurliefhebbers die houden van het buitenleven, maar toch graag de gemakken van de stad binnen handbereik hebben.
Direct achter de tuin loopt het beroemde Pieterpad, een van de meest geliefde wandelroutes van Nederland. Of je nu een fervente wandelaar bent of gewoon af en toe van een mooie wandeling wilt genieten, het pad biedt je kilometers aan wandelplezier door een afwisselend landschap van bossen, weiden en stroompjes.
Swalmen
Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.
Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.
Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.
heerlijk wonen in Swalmen
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
