Huizen vanHendriks
Bosserstraat 9 , 6014 RD Ittervoort
Ruime vrijstaande woning 4 Slaapkamers
Sinds 2012 gemoderniseerd
Vrij uitzicht Uitstekende aansluiting met de A2
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
5
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
585 m³
Bouwjaar Tuin
1973 achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage Verwarming Isolatie
inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
dubbel glas
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Het fantastische uitzicht is wel iets wat we zullen gaan missen. Zowel binnen als buiten maak je de vier seizoenen op een mooie manier mee.
In de lente word je gewekt door de vele kwetterende vogels in de tuin en kun je de lammetjes zien springen in de weide aan de overkant. In de zomer is het heerlijk relaxen in de tuin. In de herfst en winter is het vooral binnen fijn vertoeven, bijvoorbeeld door na een lange wandeling met een kop koffie bij de houtkachel te gaan zitten. Al met al hopen we dat de nieuwe bewoners net zozeer van dit alles kunnen gaan genieten, zoals wij dat ook altijd hebben gedaan.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Welkom thuis!
woonkamer met uitzicht! veel licht & ruimte! Bij binnenkomst in de woonkamer zullen direct de keurige afwerking en de grote hoeveelheid lichtinval opvallen. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en gestucte wanden; een ideale basis voor jouw interieur. ‘s Zomers zet je de deur naar de tuin hier lekker open en geniet je van de heerlijke buitenlucht. Zodra de wintermaanden aanbreken, steek je de kachel natuurlijk lekker aan, deze zal voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen. Aan ruimte geen gebrek in deze woning. Naast de zithoek zijn er nog meer leuke hoekjes te ontdekken. Hier kun je helemaal los gaan met bedenken hoe je ze zal gaan inrichten. Wellicht een speelhoek of juist een werkplek. Het past hier allemaal. De kers op de taart is het prachtige vrije uitzicht over de landerijen vanuit de woonkamer.
huizen van hendriks
A a n tafel!
keuken uit 2012 diverse inbouwapparatuur De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en staat in half open verbinding met de woonkamer. De keuken is 2012 gerealiseerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Kortom; alle ingrediënten om de lekkerste gerechten op tafel te toveren. Er is voldoende ruimte in de keuken waardoor je hier met gemak een gezellige eettafel kunt plaatsen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast/vriezer en beschikt over een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken bereik je weer de inpandige garage welke in 2021 nog is voorzien van een nieuwe garagepoort.
huizen van hendriks
4 slaapkamers hoe deel jij het in? Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal uitstekend afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tevens beschikken alle kamers over een prettige hoeveelheid lichtinval en een speels karakter vanwege de hoge plafonds. Verder vind je hier nog een berging waar de witgoedaansluiting gesitueerd is. De badkamer is in 2012 vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad met douchescherm, een modern wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt met lichte tegels.
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Wat een ruimte!
veel zon & privacy landelijke ligging De woning beschikt over een riante en privacyvolle tuin. Door zijn formaat is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Bovendien zit je lekker beschut onder de grote overkapping en heb je genoeg opbergmogelijkheden in het praktische tuinhuisje. Zie je jezelf al lekker luieren in de tuin? De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, waardoor het profiteert van een prachtig uitzicht over het buitengebied aan de voorkant. De buurt is kindvriendelijk en verkeersluw. Verder zijn de winkelvoorzieningen, de basisschool en sportgelegenheden op korte afstand bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met de A2 en A73 (ideaal voor forensen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Maastricht en Venlo). Tot slot liggen de omliggende steden als Weert, Roermond en Maaseik op slechts 15 minuten afstand.
Bosserstraat 9 6014 RD Ittervoort
Bosserstraat 9 6014 RD Ittervoort
Bosserstraat 9 6014 RD Ittervoort
Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.
noorden kadastrale kaart
Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.
heerlijk wonen in Ittervoo r t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl