Huizen vanHendriks
Boshoverbeek 41 , 6006 LN Weert
Royale gemoderniseerde woning (950m3) Fantastische woonkeuken!
Unieke zolderverdieping
Onder architectuur aangelegde tuin Gelegen op een uitstekende locatie
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
6
Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
950 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
1960 achtertuin, voortuin, zijtuin inpandig c.v.-ketel,
Isolatie
vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ons inziens is de Boshoverbeek een van de mooiste straten van Weert om te wonen.
We wonen hier nu bijna 10 jaar en nog steeds als we deze straat inrijden, denken we “Wat wonen we hier toch mooi”. Een rustige straat, welke nog lekker ruim en vooral groen is. Het recreatiegebied De IJzeren man bevindt zich op enkele minuten lopen of fietsen. Dit geldt ook voor het gezellige centrum van Weert. Handig voor een gezellige avond uit! De lichte, ruime woonkeuken is een geweldige plek om te leven. Hier bevinden we ons het grootste gedeelte van de dag. Aan het grote kookeiland kun je lekker koken zonder het contact te verliezen met de mensen om je heen. Aan de ruime tafel heeft iedereen zijn plekje en kan iedereen zijn eigen ding doen. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft zicht op de ruime, onder architectuur aangelegde, gesloten tuin.
bank onder de grote kapschuur. Hier is het heerlijk op elk moment van de dag. De kapschuur is zo geplaatst dat je daar volledig kan genieten van de laatste zonnestralen, de BBQ en een drankje. Dus voor gezellige zomeravonden is dit de ideale plaats. De droom van een boerderij en vrijer wonen bleef echter kriebelen, zodoende hebben we nu eindelijk besloten deze droom te gaan realiseren. Wil je in de stad wonen, dan is er ons inziens geen mooiere plaats dan hier. We hopen dan ook dat jullie hier met net zoveel plezier wonen als wij hebben gedaan!
Ons favoriete plekje in de tuin is toch wel de lounge
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Ruimtelijk en licht
laat je verrassen! hoogwaardig afgewerkt Eenmaal de auto’s geparkeerd onder de grote carport, stap je de woning binnen in de uitgebouwde hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent verder toegang tot de kelder, een extra kantoorruimte en de woonkamer. Welkom en laat je verrassen; wat een licht en wat een prachtige afwerking! De woonkamer is lekker ruim van opzet en door de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel geniet je hier van optimale lichtinval. Verder zijn de woonkamer, hal en kantoorruimte hoogwaardig afgewerkt met o.a. een mooie marmeren vloer met vloerverwarming en strak stucwerk voorzien van rustige kleuren. De keuken is voorzien van mooie, antraciete tegels en beschikt eveneens over vloerverwarming.
huizen van hendriks
Koken & wonen!
het hart van de woning fantastisch kookeiland! De luxe woonkeuken (2011) van circa 39m2 is hĂŠt hart van de woning en de plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt en samen een kop koffie drinkt. Vanuit de keuken heb je via de schuifpui en diverse raampartijen mooi zicht op de tuin. De keuken zelf bestaat uit een groot kook-/spoeleiland en een geĂŻntegreerde kasten-/apparatenwand, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Zodoende heb je meer dan voldoende werk- en bergruimte ter beschikking. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; met een inductiekookplaat (Etna), afzuigkap (ATAG), combi-oven (Bosch), stoomoven (Bosch), vaatwasser (Bosch) en een koelkast kom je hier absoluut niets tekort. Vanuit de woonkeuken is tevens de bijgebouwde garage bereikbaar, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de bijkeuken met witgoedaansluiting.
huizen van hendriks
uitstekende slaapkamers unieke zolderverdieping De slaapkamers zijn van ruim formaat, uitgerust met een groot raam, voorzien van centraal bedienbare rolluiken en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. De neutraal betegelde badkamer is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een zeer verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, grote douchecabine ĂŠn een heerlijk ligbad. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitgebreid met een vrijwel kamerbrede dakkapel. Hierdoor is er aanzienlijk meer lichtinval en leefruimte (27m2) gerealiseerd. Daarnaast zijn ook alle voorbereidingen voor een eventuele tweede badkamer getroffen. Er is dus een fantastische masterbedroom met eigen badkamer van te maken; hotelkamer allure!
Wakker wo rden me t uitzicht!
huizen van hendriks
Vaka ntie in je eigen tuin!
fraai aangelegd veel mogelijkheden Over de woning niets meer dan lof, maar hetgeen deze woning nog aangenamer maakt is de onder architectuur aangelegde tuin op het altijd zonnige zuiden. Je geniet hier niet alleen volop van de zon, maar ook van je privacy. Daarnaast is er een uiterst sfeervolle kapschuur geplaatst waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de mooie verlichting is de tuin ook ‘s avonds een plaatje om te zien. Tot slot is de achtertuin ook via de eigen achterom bereikbaar. Hier is nog volop plek om een extra auto op eigen terrein te parkeren. De garage is reeds voorzien van een grote lichtkoepel en krachtstroom. Indien gewenst is de garage zelfs bij de woonruimte te betrekken, zo behoort een hobby-/speelkamer, praktijkruimte of gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de inpandige garage die middels een eenvoudige ingreep bij de woning te betrekken is.
Boshoverbeek 41 6006 LN Weert
Boshoverbeek 41 6006 LN Weert
Boshoverbeek 41 6006 LN Weert
Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.
heerlijk wonen in Weer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl