Boschdijk 383, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Boschdijk 383 , 5621 JB Eindhoven

Royale woonkamer Eigen ingang

Gewilde locatie

parkeerplek

H51

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekwoning 3 98 m² 400 m³ 2011 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 2 jaar geleden vielen wij voor dit ruime hoekappartement met z’n prachtige hoge plafonds (voelt groter aan dan een huis), in de gezellige wijk Woensel West!

Het appartement is op loopafstand van het Centrum van Eindhoven, Strijp-S, verschillende uitvalswegen, restaurantjes, scholen en niet te vergeten de bruisende zaterdagmarkt op de Kruisstraat. In de buurt is er voor ieder wat wils en het is een genot om er te wonen.

schoolkinderen - eigen parkeerplaats onder het pand via VVE - gratis parkeren aan de straat - geen bovenburen - van alle kanten is er lichtinval - bijna geen geluid van de weg

Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE en er is regelmatig contact middels de VVE vergaderingen of de Whatsapp-groep waarin alle bewoners aanwezig zijn. We zullen dit unieke appartement en de buurt ontzettend missen.

De bijzonderheden van ons huis zijn: - eigen opgang naar de woning - elektrisch rolluik voordeur - airco in de woonkamer en grote slaapkamer - actieve VVE - gelegen in een buurt met veel gezinnen en basis-

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom binnen!

welkom binnen! trapopgang Na een opgang van 7 treden kom je binnen in de royale hal (ca. 6m2) met meterkast en trapopgang.

Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn voorzien van wit stucwerk en de houten trap heeft een klein bordes en brengt je in de living op de 1e verdieping.

Entree op de begane grond en met de trap kom je op de eerste verdieping, waar we onze rondleiding gaan beginnen.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer vele ramen Welkom in je nieuwe woning! Al vanaf de hal en trapopgang ervaar je de hoogte van de gehele ruimte mede door het hoge plafond (ca. 3,13 meter). De living is 1 grote open ruimte van ca. 47m2 bestaande uit een zitgedeelte (woonkamer), een open keuken met eetbar en een werkgedeelte met een op maat gemaakt fraaie kastenwand en bureau.

De living heeft veel natuurlijke lichtinval met 5 langwerpige ramen in de zijgevel en 3 dubbele ramen/ deuren met Franse balkons. De ramen zijn allen uitgevoerd in houten kozijnen met HR++ glas, met in de voorgevel ook nog als dubbele variant uitgevoerd. Het gedeelte aan de voorkant wordt als zitgedeelte gebruikt, het andere deel is in gebruik als werkruimte. Een belangrijk onderdeel van deze ruimte is de moderne keukeninrichting.

huizen van hendriks

luxe keuken moderne badkamer De moderne keuken heeft een zeer complete keukeninrichting van van Diessen keukens uit Veldhoven. Deze is opgebouwd uit 2 units. Los in de ruimte is een unit geplaatst bestaande uit 5 brede laden, de vaatwasmachine, een composiet aanrechtblad met een RVS-spoelbak en 4-pits gaskookplaat met daarboven een recirculatie vlakscherm afzuigkap.

En aan de andere zijde biedt deze unit eetgelegenheid voor 4 personen. De 2e unit is tegen de wand geplaatst en heeft 4 kasten, een koelkast en aparte vriezer, en een oven/magnetron combinatie.

De inrichting van de badkamer heeft dezelfde stijl als het toilet, en is dus modern, chic, stijlvol en eigentijds. De antraciet vloer- en wandtegels geven een luxe uitstraling, de royale inloopdouche zorgt voor sanitair plezier, er zijn 2 vierkante wastafels en een grote spiegel, een handdoekradiator en een ingebouwd kastje.

Ne tte keuken

huizen van hendriks

Fijne slaapka mer

2 slaapkamers netjes afgewerkt De grootste slaapkamer biedt ca. 18m2 ruimte en veel lichtinval door 2 langwerpige zijgevelramen en 2 x 2 ramen/deuren in de achtergevel met frans balkon. Op de vloer ligt een bruine vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Ook de 2e slaapkamer is prettig royaal, namelijk ca.

10m2, en ook deze kamer heeft een bruine vloerbedekking en wanden en plafond voorzien van spuitwerk. Licht valt hier binnen door 1 x 2 ramen/deuren in de achtergevel met frans balkon. Deze kamer kan gebruikt worden als werkkamer, kastenkamer/garderobe of 2e slaapkamer.

huizen van hendriks

inpandige ruimte eigen parkeerplek Deze inpandige ruimte is tevens in gebruik als wasruimte en technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en met een cv-ketel van Remeha en een WTW-installatie. Uiteraard heeft het separate toilet een moderne inrichting: een vrijhangend wit toilet, antraciet betegeling van vloer en wanden en meer details die je op de foto of live tijdens de bezichtiging kunt zien.

Via de centrale hal van het complex heb je toegang tot de onder het complex gelegen parkeerkelder waar je kunt beschikken over een eigen parkeerplaats. Ook is er voor jou een eigen bergkast beschikbaar.

Eigen par keer plek

Boschdijk 383 5621 JB Eindhoven

Boschdijk 383 5621 JB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl