Boromir 16, Geldrop

Huizen vanHendriks

Boromir 16 , 5663 SJ Geldrop

4 Slaapkamers Tuin op zuiden

Inpandige garage

Gewilde locatie Leuke tweekapper

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

262 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

inpandig B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op het moment van schrijven woon ik hier 12,5 jaar; dat ik hier straks niet meer woon, voelt nog een beetje onwerkelijk, eerlijk gezegd. En dan te bedenken dat ik het huis bijna was misgelopen.

Men zegt altijd: een huis moet goed voelen.

Dat deed dit huis vanaf het eerste moment en dat doet het nog steeds. Wat ik heel prettig vind, is dat er veel licht is; het doorkijkje bij de trap zal ik echt missen straks. Wat ik daarnaast heel leuk vind aan het huis is dat de indeling niet standaard is: de woonkamer bijvoorbeeld, is maar liefst 7,5m breed en ligt geheel aan de achterzijde van het huis. Door het grote raam en de schuifpui is het ook in de winter lekker licht.

aanbod; een sauna; verschillende sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, een sportschool, een zwembad (binnen en buiten) en een loopclub; vanaf hier loop ik zo naar de Groote Heide of richting de Hut van Mie Pils; 10min. fietsen en ik sta op de Strabrechtse Heide.

Voor wie hier niet genoeg aan heeft, 20min. fietsen en je staat in hartje Eindhoven.

Vier jaar geleden is de tuin gerenoveerd, het vlonderterras achterin is sindsdien mijn favoriete plekje om onder het genot van een BBQ samen met mijn vriend de dag door te nemen. En dan de omgeving, wat mij betreft ideaal. Binnen een straal van 2km vind je alles: supermarkten ; een winkelcentrum met kledingzaken, Kruidvat, Hema, Blokker, bloemist etc.; een horecaplein; een cultureel centrum met een breed

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

wat een ruimte! wat een licht!

We stappen vanuit de hal de woonkamer binnen welke is gelegen over de breedte van het huis.

Wauw! Wat een ruimte! De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en verder grote ramen. Alles ademt licht en ruimte in deze kamer.

Doordat deze kamer zo groot is heb je ook veel mogelijkheden om jouw meubels te plaatsen. De basis van de kamer is neutraal met witte spachtelputz muren, spuitwerk op het plafond en een grijze siergrindvloer.

huizen van hendriks

Comple te keuken

natuurstenen blad betegelde badkamer Aan de straatzijde van het huis bevindt de halfopen keuken zich. De keuken is langs de twee muren geplaatst. Licht komt de keuken in door een raam aan de zijkant en een raam aan de voorkant van de woning.

De witte greeploze keuken is strak van uitvoering en heeft een donker natuurstenen aanrechtblad. Het aanrechtblad is niet alleen heel mooi om te zien maar ook makkelijk om schoon te houden. In de keuken heb je de beschikking over een vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Voor de hobbykok is dit de perfecte keuken mede dank zij de grote 6-pits gaskookplaat.

Ook de geheel betegelde badkamer is ruim. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een bad en een douche. Ook zijn er twee losse wastafels en een tweede toilet. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

huizen van hendriks

rustig slapen mogelijkheden genoeg Aan de tuinzijde is de master bedroom gelegen.

Een heerlijk lichte kamer voorzien van ramen aan twee kanten wat voor mooie lichtinval zorgt. De tweede slaapkamer is gelegen in het midden van de woning en de andere slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz met spuitwerk op het plafond. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapkamer kan je natuurlijk ook van een kamer een thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen maken.

Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde van het huis kan je via een vaste trap naar de zolder. Op deze zolder vind je nog een kamer gelegen in de nok van het huis. De kamer heeft ramen langs de zij- en de achtergevel en nog een dakraam. De vide staat in open verbinding met de ondergelegen slaapkamer.

4 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

gelegen op het zuiden inpandige garage De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en door een zijdeur in de tuin.

Een groot terras aan het huis geeft je voldoende plek om een gezellige tuinset te plaatsen en te genieten van het zonnetje. Mocht je toch een beetje schaduw willen hebben dan laat je het zonnescherm zakken. Een tweede terras gelegen aan de achterzijde van de tuin maakt dat je ook een zitje tussen het groen kunt plaatsen. Je hebt voldoende privacy in de tuin door de begroeiing aan de achterzijde. Verder vind je hier mooie borders met vaste planten. Water geven gaat gemakkelijk in deze tuin doordat er een buitenkraan is.

Aan de voorzijde van de woning kan je de auto te parkeren op je eigen terrein, maar het is ook mogelijk om deze in de inpandige garage te zetten.

Boromir 16 5663 SJ Geldrop

Boromir 16 5663 SJ Geldrop

Boromir 16 5663 SJ Geldrop

Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl