Borneostraat 3, Tilburg

HuizenHendriks van

Starterswoning

Grote badkamer

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

98 m²

140 m²

380 m³

1919 achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Stel je een thuis voor waarin jouw persoonlijkheid en stijl tot leven kunnen komen. Dit schattige huis, ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen, is niet alleen een knusse cocon maar ook een canvas voor jouw creativiteit.

Gelegen in een serene omgeving nabij het bruisende Spoorzone, dicht bij alle stedelijke gemakken en toch een plek van rust. Dichtbij winkelmogelijkheden en het NS-station, biedt deze woning de perfecte balans tussen stad en comfort. Zet je eerste stap in de woningmarkt met een thuis dat met je meegroeit.

ontspannen Aangename sfeer fijne lichtinval

De woonkamer is een ruime en lichte ruimte, dankzij de dubbele tuindeuren die een fraai uitzicht en directe toegang bieden tot de tuin. De vloer is voorzien van praktische plavuizen die eenvoudig te onderhouden zijn. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige kelderkast, die extra opbergruimte bieden voor huishoudelijke items of voorraad, terwijl de trapopgang naar de bovenverdieping netjes is afgesloten.

Ga lekker zitten

complete keuken wat maak jij klaar?

De keuken is royaal opgezet, eenvoudig en biedt voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en boodschappen. Het werkblad is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, waardoor er genoeg ruimte is om meerdere pannen tegelijkertijd te gebruiken. De afzuigkap zorgt voor het afvoeren van kookluchtjes, waardoor de keuken een aangename plek blijft om in te werken.

De aparte berging met de cv-ruimte, die netjes is weggewerkt en via een buitendeur toegankelijk is de tuin bereikbaar.

Riante badkamer op BG

3 slaapkamers mogelijkheden

De grote badkamer op de begane grond van de woning is een ware oase van comfort en luxe. Deze is uitgerust met twee wastafels, waardoor meerdere personen tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de faciliteiten, wat vooral tijdens de ochtendspits een uitkomst kan zijn. Het toilet is netjes geïntegreerd in de ruimte voor extra gemak.

De grootte van de badkamer biedt interessante mogelijkheden voor een herindeling of verbouwing.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee van deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het huis, waardoor ze profiteren van het uitzicht en de ochtendzon. De derde slaapkamer met een Veluxraam bevindt zich aan de achterkant. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, studeer- of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

zonnig

Knusse tuin genieten

De achtertuin is een aantrekkelijke buitenruimte die profiteert van een gunstige ligging op het noord-westen, waardoor bewoners in de middag en avond kunnen genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke omgeving en de perfecte basis biedt voor tuinmeubilair en potten met planten voor diegenen die wat groen willen toevoegen zonder de verplichting van intensief tuinonderhoud. Een prima erfafscheiding zorgt voor een goede afbakening en draagt bij aan een gevoel van privacy, waardoor bewoners ongestoord kunnen genieten van hun buitenruimte. Bovendien biedt een achterom extra gemak voor het betreden van de tuin.

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND