Bornberg 11, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bornberg 11 , 3825 RE Amersfoort

Instapklaar!

Energielabel A

Luxe keuken

Zes slaapkamers Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

471 m³

Bouwjaar

2007

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit huis enige jaren geleden kochten waren we verrast door de ruimte die dit huis te bieden heeft.

Door de vele kamers kan iedereen een eigen plek creëren terwijl de open woonkamer/keuken een fijne centrale plek is om samen te komen.

is voldoende speelgelegenheid voor kinderen en faciliteiten zoals de supermarkt, sportschool of apotheek zijn op loopafstand. De contacten met de buren zijn goed en het is daarmee een fijne straat om te wonen.

Wij wonen inmiddels met veel plezier in deze ruime, lichte woning. Vooral de uitbouw met veel glas geeft een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Doordat we extra kamers hebben gecreëerd op de bovenste verdieping is er ruimte voor een gezin of kan er makkelijk een thuiswerkplek worden ingericht.

Recent zijn de badkamer en keuken duurzaam vernieuwd wat nog meer wooncomfort geeft.

De ligging van het huis en de tuin is ook prettig waardoor je altijd voldoende zon en schaduwplekken voor of achter het huis hebt.

Ook de centrale ligging aan de rand van Vathorst aan een straat enkel voor bewoners is erg prettig.

Binnen enkele minuten zit je op de snelweg of in het gezellige winkelcentrum van Vathorst. In de omgeving

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Veel lichtinval

strakke afwerking voldoende ruimte Achter de voordeur vind je een ruime hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, zul je onder de indruk zijn van de lichte en strakke afwerking. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van laminaat op de vloer, wat een perfecte basis creëert voor jouw inrichting. Grote ramen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier kun je een comfortabele hoekbank neerzetten voor gezellige avonden voor de tv en er is genoeg ruimte voor een eethoek waar je samen kunt tafelen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

moderne keuken lekker koken!

De moderne open keuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een riante U-opstelling die je veel werk- en opbergruimte biedt. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en apothekerskast.

Hier kun je naar hartenlust koken en genieten van heerlijke maaltijden.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en wanden die zijn afgewerkt met spachtelputz.

De moderne badkamer, ook geplaatst in 2022, is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een wasruimte en nog eens 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Een extra pluspunt is de dakkapel bij alle drie de slaapkamers, waardoor er nog meer ruimte en licht is. Heb jij al een idee hoe je de kamers gaat indelen?

M aar lie fst 6 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

genieten! berging aanwezig De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wat planten, zodat je hier in alle rust kunt genieten. Er is een vrijstaande houten berging met elektra; ideaal voor opslag en klusprojecten.

Bornberg 11 3825 RE Amersfoort

Bornberg 11 3825 RE Amersfoort

Bornberg 11 3825 RE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl