Borgharenparklaan 42, Tilburg

Huizen vanHendriks

Borgharenparklaan 42 , 5043 ZA Tilburg

Geschakelde eindwoning Ruime uitgebouwde woonkamer

Sfeervolle open haard

Centrale ligging Diepe tuin met terras aan het water

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

verspringend

Kamers

4

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1984 achtertuin geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier al 21 jaar met veel plezier.

Deze geschakelde eindwoning is geen standaard woning, de verrassing vindt je achter de voordeur.

Onze dochter is hier opgegroeid. De basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn dichtbij.

Je loopt zo de straat uit naar het winkelcentrum Buurmalsenplein.

Daar zit o.a. de AH, Kruidvat, Kapsalons en er is voldoende aanbod om eten af te halen, mocht je even geen zin / tijd hebben om te koken.

Mocht je meer winkelaanbod willen, dan is de Heyhoef maar 5 minuten fietsen en het centrum van Tilburg 20 minuten.

Het station Reeshof is ook dichtbij. Apotheek, dokter en tandarts zitten ook op loopafstand.

De woning ligt aan een ruim opgezet plein, met diverse speeltoestellen voor de kinderen, ook de ruime achtertuin grenzend aan het water.

Maar nu zijn we toe aan een nieuwe uitdaging en deze hebben we gevonden.

We hopen dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis zullen gaan voelen als wij ons doen.

Te koop bij

Wie op zoek is naar een leuk en gezellig huis met veel ruimte komt hier aan zijn trekken.

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

mooi aangebouwd fijne lichtinval Zodra je vanuit de entree binnenstapt in de woonkamer ervaar je ruimte, licht en gemak. De instapklare basis met onder meer een luxe afwerking maakt dat je hier heerlijk relaxed en zonder zorgen zult gaan wonen! De woonkamer is afgewerkt met lichte structuurwanden en een mooie laminaatvloer. Ook de houtgestookte open haard staat garant voor gezellige en behaaglijke winteravonden.

Omdat de uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een grote glazen pui valt hier fijn het licht naar binnen. Verder is de de uitbouw fraai afgewerkt met luxe inbouwspots. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een zithoek met heerlijke loungebank en een royale eettafel waar gezellig aan gegeten en geborreld kan worden.

huizen van hendriks

Fijne ee thoek

wat maak jij klaar? lichte keuken Aan de voorzijde is de lichte keuken gesitueerd. Het geheel bestaat uit een hoekopstelling en is afgewerkt met lichte fronten en een houtlook werkblad.

Daarnaast beschik je uiteraard over diverse apparatuur, waaronder een inductie met flexzones (2018) koelkast, hete luchtoven en vaatwasser. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt fijn licht naar binnen.

huizen van hendriks

kom tot rust fraaie badkamer De slaapkamers zijn ieder van goed formaat zijn, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ook hier direct de verhuisdozen uit kunt pakken. De slaapkamer aan de achterzijde is fijn voorzien van een airco(2020) en van ruim formaat zodat je de overweging kunt maken om twee aparte slaapkamers te creĂŤren. Ten slotte is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik.

De badkamer is ruim en keurig afgewerkt. Je vindt hier een heerlijk ligbad, toilet, designradiator en wastafel. Verder is de badkamer netjes afgewerkt met lichte tegels met een sierrand tegen de wand en cognac-kleurige tegels op de vloer.

Op de tweede en tevens de zolderverdieping tref je een voorzolder die voorzien is van de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie. Verder vind je hier nog een derde ruime slaapkamer voorzien van een Velux dakraam.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

diepe tuin aan het water Via de achterdeur in de woonkamer kom je in de diepe achtertuin op het zuiden. Deze fijne buitenruimte is leuk aangelegd en daarnaast ook nog eens aan het water gelegen. Met een comfortabele tuin- of loungeset profiteer je hier straks optimaal van het buitenleven met de nodige privacy, heerlijk nietwaar?!

Achter in de tuin staat nog een houten schuur die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en het opbergen van de fietsen.

Tevens is de schuur voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een gazon.

Borgharenparklaan 42 5043 ZA Tilburg

Bega ne grond

Borgharenparklaan 42 5043 ZA Tilburg

Eer ste verdieping

Borgharenparklaan 42 5043 ZA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl