Bordeslaan 432, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Bordeslaan 432 , 5223 MX ‘s-Hertogenbosch

Instapklaar Gewilde omgeving

Moderne keuken

Moderne badkamer Balkon

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 2 62 m² 195 m³ 2012 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Drie jaar geleden kochten we dit appartement. Het Paleiskwartier was toen een opkomende wijk in Den Bosch en is sindsdien alleen maar geliefder geworden: De Paleisbrug met zijn tuin van Piet Ondolf is een prettige plek om te toeven en brengt je in nog geen 10 minuten wandelen in het midden van de stad met zijn uitstekende winkelstand, zijn gezellige cafe’s, restaurants en terrasjes.

De ramen en deuren zijn zo goed geisoleerd dat je bijna niets hoort van de straat of van de buren. De isolatie zorgt er ook voor dat het appartement de hoogste energiekwalificatie heeft (A) en omdat het gasloos is helemaal klaar voor de toekomst. De 160 zonnepanelen op het dak zorgen (voor een groot deel) voor de electriciteitsvoorziening van de algemene ruimtes en de lift.

Maar voor gezelligheid hoef je de brug niet over. Op armlengte afstand zijn tal van restaurants, van sterrenkwaliteit tot snelle hap, er is de stadsbrouwerij met zijn gezellige terras op 2 minuten loopafstand. Op vijf minuten lopen is het heerlijk wandelen en hardlopen in de meierij, iets verder zijn de Moerputten, een beschermd natuurgebied. Ook de locatie is een groot voordeel: Supermarkt, Bioscoop zijn allemaal vlakbij

Kortom een heerlijke plek op niveau met alles binnen handbereik. We hebben hier met plezier gewoond maar nu we met pensioen zijn lonkt het oosten van het land.

Het appartement is uitgerust met een nieuwe keuken (2019), een nieuwe luxe inloopdouche (2019) en voorzien van op maat gemaakte kasten in woon- en slaapkamer (2018).

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Beslo ten entree

lift aanwezig energielabel a Het appartementencomplex is goed onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A ben je hier voorzien volledig van het gas af, wordt de woning verwarmd middels stadsverwarming en de 160 zonnepanelen op het dak zorgen (grotendeels) voor de elektriciteitsvoorziening van de algemene ruimtes en de lift. We begeven ons naar de derde verdieping waar de woning is gesitueerd.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fijne indeling veel lichtinval We betreden het appartement en komen in de hal met meterkast. Wanneer we woonkamer binnenkomen worden we blij verrast door de hoeveelheid licht en de grote raampartijen met schuifpui naar het balkon. De woonkamer is met recht instapklaar te noemen, het geheel is netjes afgewerkt in lichte kleuren en je profiteert hier van een fijne indeling.

huizen van hendriks

open keuken uit 2019 De living staat in open verbinding met de moderne keuken waardoor het geheel een open karakter heeft. De keuken is in 2019 geplaatst met een kookeiland die mooi wordt verlicht door de inbouwspots in het plafond. Het kookeiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waardoor je hier profiteert van divers modern kookgemak.

Modern kookcomfo r t

huizen van hendriks

Slaap lekker!

royale slaapkamer luxe inloopdouche Het appartement heeft royale slaapkamer met handgemaakte kasten waar je je hele garderobe een mooie plek kunt geven. Daarnaast een mooie ruimte voor een comfortabel bed waar je heerlijk geniet van je nachtrust. Fijne bijkomstigheid is dat de nette afwerking ook naar de slaapkamer is doorgetrokken.

Vanuit je slaapkamer loop je zo de badkamer in. Een fijne plek om de dag fris te beginnen. Stap onder de luxe inloopdouche (2019) voorzien hand- en regendouche. Verder beschik je hier over een handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel en wandmeubel voor al je toiletspullen. Het toilet is separaat op de hal gelegen.

huizen van hendriks

op het westen eigen berging Het balkon is goed van formaat en heeft een fijne ligging op het westen. Fleur het op met wat leuke balkonplanten en zet er een leuk zitje neer. Het enige wat je nog rest is met een drankje in de hand te genieten van jouw eigen fijne buitenruimte.

Beneden beschik je over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets in kunt stallen. Verder heb je de mogelijkheid om een parkeerplek te huren.

Heerlijk buiten zitten

Bordeslaan 432 5223 MX ‘s-Hertogenbosch

Bordeslaan 432 5223 MX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl