Bordeauxlaan 76, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Bordeauxlaan 76 , 5627 GW Eindhoven

Moderne woning Starterswoning

Rustige ligging

Eigen oprit

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

436 m³

Bouwjaar

1980

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2007 zijn wij aan de Bordeauxlaan gaan wonen en hebben hier tot op de dag van vandaag met veel plezier gewoond. Het is een heerlijk ruim huis, met 4 slaapkamers zodat iedereen een eigen plekje heeft.

Het huis ligt in een rustige kindvriendelijke omgeving waar de mensen elkaar nog begroeten en tijd hebben voor een praatje. De speeltuin aan de achterzijde is ideaal voor kleine kinderen, ze kunnen zonder over te steken lekker spelen. De basisschool en de winkels aan het Biaritzplein zijn op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken.

Aan het huis zit een fijne afsluitbare overkapping, dit maakt het mogelijk om al bij de eerste zonnestralen heerlijk buiten te zitten.

We hopen dat het huis voor de volgende bewoners een net zo’n fijne plek wordt als het voor ons was en dat ze vele mooie herinneringen mogen maken.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

O pen keuken

eet smakelijk! samen koken De moderne, open keuken is geplaatst in een wandopstelling en biedt voldoende werk- en opslagruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven, en een 5 pits gasfornuis. Wat is jouw favoriete gerecht? Vanuit de keuken krijg je direct toegang tot de serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op je tuin.

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

gezellig ontspannen De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende plek voor al jouw meubels. Je kunt hier gemakkelijk een leuke eethoek creëren, waar je gezellig met familie en vrienden kunt dineren. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, een comfortabele luxe tijdens de wintermaanden.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en behang, verschillen in formaat, zijn lekker licht en netjes afgewerkt.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de moderne badkamer! Vernieuwd in 2020 en uitgerust met een bad, douche, toilet en houtlook wastafelmeubel. Een complete badkamer, wat wil je nog meer?

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder en tref je de vierde slaapkamer aan. De kamer is eveneens voorzien van laminaat en door de twee dakramen komt er een fijne lichtinval naar binnen.

Op deze verdieping is tevens de CV-ketel gesitueerd en vind je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Ser re!

op het oosten berging met overkapping De tuin, gelegen op het oosten, is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is er een stenen berging met overkapping waar je eenvoudig je spullen kunt opslaan. Verder is er nog een serre, een fijne ruimte om even bij te komen en te genieten van de eerste zonnestralen. Zie jij jezelf hier al ontspannen?

Bordeauxlaan 76 5627 GW Eindhoven

Bordeauxlaan 76 5627 GW Eindhoven

Bordeauxlaan 76 5627 GW Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl