Bootes 3, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Bootes 3 , 5175 VM Loon op Zand

Eigen oprit & carport Vijf slaapkamers mogelijk!

Ruime hoekwoning

Rustig woonhofje Sfeervolle woonkeuken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons heerlijk ruim huis ligt in een buurt waar kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen. Het huis is gelegen in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Doordat we in een hoekhuis wonen kijken we van ons af en kunnen zo de spelende kinderen goed in de gaten houden. Verder bezit het huis grote slaapkamers en een badkamer met douche én bad. Wat wij altijd ervaren hebben als een groot pluspunt is onze woonkeuken, gebouwd in de hoek. Deze herinneringen vergeten wij niet snel.

Wij hebben 30 jaar in dit huis gewoond met onze 3 kinderen die hier geboren en groot geworden zijn.

Zomeravonden besteedden wij graag in de sfeervolle overkapping in de tuin, de wintermaanden lekker bij de open haard.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

L a minaten vloer

sfeervolle ruimte knus bij de open haard Via de hal neemt de lichte laminaatvloer je mee naar een ruime woonkamer met keurig afgewerkte stucwanden. Binnen zitten met de koude wintermaanden is in dit huis nooit meer vervelend. De open haard geeft namelijk gelijk een sfeervolle warmte. In de zomermaanden zorgen de openslaande deuren voor de nodige frisse lucht en kan het buitenleven beginnen.

huizen van hendriks

s feervolle woonkeuken

woonkeuken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkeuken. Dit is dĂŠ ruimte waar jij en je gezin veel tijd gaan doorbrengen. De ruime keuken voorzien van alle gemakken; een vaatwasser, koelkast, combi oven en 5-pits gasfornuis. Terwijl jij maaltijden voorbereid geniet je van het prachtige uitzicht en voer je uitgebreide gesprekken aan de keukentafel. In dit huis ga jij optimaal genieten van de ruimtes!

De hal geeft je ook toegang tot een ruime berging met ruime vliering. Uitstekend geschikt voor allerlei opbergmogelijkheden.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, Allen voorzien van een donkere laminaatvloer. De voorste kamer heeft een wastafel en een grote kastruimte.

De moderne badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De afwerking in wit/zwart combinatie maakt het de ruimte om ontspannend de dag te beginnen en te eindigen.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar de overloop de ruimte geeft voor de wasmachine en de CV-ketel (2018). Een deur geeft je toegang tot een ruime vierde slaapkamer. De kamer heeft berging mogelijkheden en maar liefst twee dakkapellen. Daardoor is de ruimte erg licht maar ook uitstekend geschikt om op te delen in een vijfde slaapkamer!

5 slaapka mers mogelijk!

huizen van hendriks

genie ten va n he t buitenlev en

rustig genieten volop natuur De rust die het huis uitstraalt vind je ook terug in de tuin en de omgeving. De tuin gelegen op het oosten is te bereiken via de woonkamer en is momenteel betegeld met een paar borders. Een pluspunt is de houten overkapping waar je een heerlijk zitje kunt creĂŤren. Het weer je avonden verpesten is dus verleden tijd! Daarnaast heeft ook je auto geen last meer van de weersinvloeden, de carport maakt hier korte metten mee.

Bootes 3 5175 VM Loon op Zand

Bega ne grond

Bootes 3 5175 VM Loon op Zand

Eer ste verdieping

Bootes 3 5175 VM Loon op Zand

Tweede verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl