Bootes 14, Tilburg

Huizen vanHendriks

Bootes 14 , 5175 VN Loon op Zand

Eigen oprit & carport 4 slaapkamers

Fijne woonkamer met Jatoba vloer

Ruime middenwoning Tuin op het zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1977 achtertuin, voortuin carport c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne tussenwoning met een zonnige tuin gelegen in een rustige en mooie omgeving. In deze kindvriendelijke wijk kunnen kinderen onbezorgd spelen en opgroeien. Ons huis ligt vlakbij de 2 basisscholen van Molenwijck. Drunense Duinen en natuur allemaal in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en onder de carport.

Wij hebben met heel veel plezier hier gewoond, maar hebben besloten om een nieuwe stap in ons leven te maken.

We hopen dat de nieuwe bewoner met net zoveel plezier als ons in de woning zal wonen.

U bent van harte welkom om ons huis te komen bezichtigen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

netjes afgewerkt sfeer en comfort De woonkamer wordt dankzij de beglaasde schuifpui aan de achterzijde voorzien van de juiste hoeveelheid binnenvallend daglicht. Daarnaast is de afwerking keurig en op de vloer tref je een Jatoba vloer; een ideale basis om met een set nieuwe meubels en een aanvulling van persoonlijke accessoires in een mum van tijd een fijne nieuwe thuishaven te realiseren voor jou en je gezin.

Wanneer je na een drukke dag neerstrijkt op een door jou zorgvuldig uitgekozen loungebank vol met kussens en plaids profiteer je van een fijne interactie tussen binnen en buiten.

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

wat maak jij vanavond? diverse apparatuur De half open keuken is eenvoudig maar compleet en er is gekozen voor een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Daarnaast beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4 pits gasfornuis en een vaatwasser.

Verder vind je in de woonkamer voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creĂŤren waar de beste verhalen worden verteld, bordspelletjes worden gespeeld, overheerlijk wordt gegeten ĂŠn simpelweg de dag wordt doorgesproken met het gezin.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder voorzien van een neutrale wandafwerking en een nette laminaatvloer. Hier is het een kwestie van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken. Ook is in iedere kamer een raampartij aanwezig die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en daarnaast van alle gemakken voorzien. Stel je voor, je komt na een drukke dag thuis en neemt plaats in een warm bad met daarin jouw favoriete badschuim om even te ontspannen? Stap je toch liever onder de douche om jezelf op te frissen? Verder vind je hier nog een designradiator, 2 wastafels en een tweede toilet.

We laten je graag de zolder nog even zien die ook via een vaste trap bereikbaar is. Op de overloop tref je allereerst de witgoedaansluitingen en de cvinstallatie (AWB 2013), gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer.

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

privacyvolle tuin parkeren op eigen erf In de tuin tref je een combinatie van een vlonder terras waar je je luxe tuin- of loungeset neer kunt zetten, een stuk aangelegd gazon ĂŠn diverse vaste beplanting die zorg dragen voor de nodige hoeveelheid privacy. Om op warme zomerdagen het zonnetje buitenshuis te houden, beschik je over een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een berging die zich uitstekend leent voor het stallen van de fietsen en het wegbergen van nietalledaagse spullen. Tot slot tref je nog een carport waar je voortaan met gemak de auto kunt parkeren op het eigen erf!

Bootes 14 5175 VN Loon op Zand

Bega ne grond

Bootes 14 5175 VN Loon op Zand

1e verdieping

Bootes 14 5175 VN Loon op Zand

2e verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl