Bootes 10, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Bootes 10 , 5175 VN Loon op Zand

Gezinswoning met carport Luxe keuken in 2017 geplaatst Badkamer met alle facetten

Vier slaapkamers!

Tuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

169 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij heten jullie welkom in onze royale tussenwoning.

Bent u nieuwsgierig geworden, lees dan vooral even verder.

Het is een fijne woning die voorzien is van kunststof kozijnen die dubbel glas of HR++ glas bevatten, ook de deuren zijn van kunststof. Schilderwerk is daarom niet nodig. Even een sopje en ze zijn weer netjes.

Ook binnen is het makkelijk schoon te houden met een tegelvloer en laminaat.

Onze keuken is mooi licht en ruim. Met een grote oven en koelkast, zodat je altijd voldoende eten in huis hebt en ruimte om deze te bereiden.

De tuin is speciaal gemaakt voor kinderen, met kunstgras, een zandbak, een eetbaar gedeelte en een siergedeelte. Voor de ouders liggen er ook twee terrassen, waar je kunt barbequeën en genieten van de zon. Kinderen kunnen ook fijn buiten spelen, want het huis ligt aan een doodlopend pleintje, een speeltuin zit om de hoek en er zijn voldoende vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.

Op een paar minuten lopen liggen twee basisscholen, waardoor je zeker een school kan vinden die bij

Te koop bij

je past.

In het dorp zijn verschillende voorzieningen, zoals leuke winkeltjes, een sportschool en een bibliotheek.

Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en zouden eigenlijk niet weg willen. Maar onze levens gaan nu een andere richting uit, waar ook een nieuwe woning bij hoort.

Kom vooral even binnen in onze woning om te ervaren of dit ook een thuis voor u en uw gezin kan worden.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

een fijn nieuw thuis! koken met sterren Het lichte en bovenal ruime geheel zorgt ervoor dat jij hier gelijk mogelijkheden ziet. De neutrale wandafwerking met lichte tegelvloer zorgen voor een goede basis waar je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel waar je met een stel goede vrienden of familie tot in de late uurtjes natafelt. Vervolgens bevindt zich hier ook de open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met een antraciet werkblad. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur (2017), te noemen een koelkast (1.80m!), 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, draaicarrousel en een vaatwasser.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

complete badkamer spoel de dag van je af Middels de vaste trap in in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die je toegang verleent tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De raampartijen die aanwezig zijn in iedere slaapkamer zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De moderne badkamer is van grond tot plafond betegeld in lichte kleuren en daarnaast van alle gemakken voorzien. Wij noemen; een douchecabine, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tot slot laten we je graag de zolder nog even zien die ook via een vaste trap bereikbaar is. Op de overloop tref je allereerst de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer.

huizen van hendriks

buiten genieten lekker borrelen Vanuit de eetkamer begeven we ons middels de schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin (2015) die op het oosten gelegen is. In de tuin tref je een combinatie van een stenen terras waar je je tuin- of loungeset neer kunt zetten, een stuk kunstgras ĂŠn diverse borders met sier- en en eetbare beplanting. De tuinkussens kun je in de vrijstaande houten berging opbergen, ideaal!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een berging die zich uitstekend leent voor het stallen van de fietsen en het wegbergen van nietalledaagse spullen. Tevens tref je nog een carport waar je voortaan met gemak de auto kunt parkeren op het eigen erf.

Gelegen op he t oosten

huizen van hendriks

Gunstige ligging

voorzieningen nabij top locatie!

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk. De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

Bootes 10 5175 VN Loon op Zand

Bega ne grond

Bootes 10 5175 VN Loon op Zand

1e verdieping

Bootes 10 5175 VN Loon op Zand

2e verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl