Boomrijk 26, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Boomrijk 26 , 3813 XJ Amersfoort

Ruime eengezinswoning 3 slaapkamers, 4 mogelijk

Parkeren voor de deur

Zonnige achtertuin Rustig straatje nabij park en winkels

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De middenwoning gelegen aan de boomrijk 26 was ons ouderlijk huis.

dat betreft voldoende. De buren vinden het overigens geen probleem om in onderling overleg een afscheiding te plaatsen.

Met beneden een woonkamer met open keuken.

Op de eerste etage drie slaapkamers en een badkamer met toilet.

We wensen de nieuwe bewoner veel woonplezier toe!

Tevens een grote ruime zolder.

Achter het huis ligt een grote tuin op het zuiden.

Het is een rustige wijk met op loopafstand een winkelcentrum en een park.

De bus stopt bijna voor de deur en parkeren is openbaar en kan gewoon voor het huis.

Het contact met de buren was altijd goed. Altijd in voor een praatje en staan altijd voor je klaar. Het feit dat er geen erfafscheiding is met de buren zegt wat

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

voldoende ruimte open keuken In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

We starten in de woonkamer. Deze is tuingericht en dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de deur naar de achtertuin, valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling met aan de andere zijde nog kasten met daarin apparatuur. De keuken heeft een verzorgde uitstraling en je beschikt hier over voldoende kasten werkruimte.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

4 kamers mogelijk prima badkamer De slaapkamers op de eerste verdieping zijn lekker licht en hebben een eenvoudige afwerking met neutrale kleuren. Voorheen bestond de slaapkamer aan de achterzijde uit twee kamers en dit is, indien gewenst, weer te realiseren.

Ook de badkamer is gedateerd en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en de aansluitingen voor het witgoed. Je kunt hier een moderne, nieuwe badkamer plaatsen die geheel aan jou wensen voldoet.

Via een vaste trap kom je op de grote open tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaapkamer. Hier vind je de cv ketel en er zijn twee dakramen aanwezig.

huizen van hendriks

fraai aangelegd zonnig Vanuit de woonkamer stap je de zonnige tuin met een ligging op het zuidwesten in. Deze is zeer fraai aangelegd met sierbestrating, borders met diverse vaste beplanting en een pergola.

Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Vanwege het goede contact met de buren ontbreekt grotendeels de erfafscheiding. De buren vinden het geen enkel probleem wanneer er in overleg een erfafscheiding geplaatst wordt.

Ruime tuin

huizen van hendriks

Rustige ligging

nabij voorzieningen centraal De woning is gelegen in het rustige, kindvriendelijke en groen opgezette Schothorst. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen of anders in één van de vele speeltuinen die de wijk rijk is.

Op korte afstand vind je voorzieningen als winkelcentrum Schothorst, park Schothorst, scholen en diverse sportvoorzieningen. De binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het treinstation, de bushalte en uitvalswegen naar de snelwegen. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur.

Boomrijk 26 3813 XJ Amersfoort

Boomrijk 26 3813 XJ Amersfoort

Boomrijk 26 3813 XJ Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl