Boomgaard 12, Tilburg

Huizen vanHendriks

Boomgaard 12 , 5046 ME Tilburg

3 royale slaapkamers

Rustige woonstraat Nabij centrum & uitvalswegen

Parkeergelegenheid Royale multifunctionele zolder

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1983 achtertuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren aan de boomgaard gewoond. De wijk is rustig en er is altijd parkeerplek. De bakker voor de lekkernij in het weekend is op 100 meter en de overige voorzieningen (AH XL, universiteit, hogeschool etc.) zijn op 5-10 minuten fietsafstand. De tuin is heerlijk groen (de fluweelboom zorgt voor een groene oase) en is in de zomer ideaal voor een bbq. Het huis zelf is ruim; ruime slaapkamers, badkamer en woonkamer/keuken.

Wegens een nieuwe baan in het oosten staat het huis nu te koop. Anders had ik hier nog met plezier langer willen blijven!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel lichtinval

maximale daglicht half open keuken Welkom thuis! De ruimte is voorzien van een nette houten vloer en licht gestucte wanden. De perfecte basis om hier snel je eigen thuis van te maken. Door de hoge ramen die reiken tot aan het plafond, vang je het maximale daglicht en kun je vanaf de bank heerlijk genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen?

De half open keuken is in een leuke hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte.

Deze grenst aan de woonkamer; zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de mensen aan de eettafel!

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

neutrale afwerking voldoende ruimte Op de eerste verdieping beschik je over twee royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt in neutrale kleuren, dus ook hier hoef je niets meer aan te doen. In beide vertrekken heb je ruimte genoeg voor een bed en een kledingkast.

De badkamer is basic maar functioneel. Deze is voorzien van alle gemakken zoals een tweede toilet, een wastafel en een douchecabine.

huizen van hendriks

royale zolder derde slaapkamer De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Je beschikt hier over een royale multifunctionele zolder. Ruimte zit er wel in deze woning! Op de overloop beschik je over een aansluiting voor de wasmachine/droger en heb je toegang naar de derde ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een zee aan licht!

Ruime o v erloop

huizen van hendriks

Groene omgev ing

tuin op het oosten heerlijk veel groen!

Je bereikt de tuin via de woonkamer of middels een achterom. Deze is gelegen op het Oosten en voorzien van heerlijk veel groen. Zet die leuke tuinset maar vast klaar, hier en daar bloemenpotten met fleurige bloemen; jij bent he-le-maal klaar voor het mooie lente weer!

Verder vind je achterin de tuin een vrijstaande stenen schuur. De schuur is voorzien van elektra en hier heb je opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of het tuinmeubilair.

Boomgaard 12 5046 ME Tilburg

Boomgaard 12 5046 ME Tilburg

Boomgaard 12 5046 ME Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl