Bonenberg 4, Roermond

Huizen vanHendriks

Bonenberg 4 , 6041 RA Roermond

Goede locatie Moderne keuken

Moderne badkamer

Dakkapel Vaste trap zolder

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier 14 jaar geleden in deze woning komen wonen. Wij zochten op dat moment een woning die we konden betrekken waarbij drie zaken belangrijk voor ons waren: 1. Ruimte en kindvriendelijke buurt, 2.

Weinig onderhoud nodig en 3. Dicht bij het centrum en alle voorzieningen.

Inmiddels is ons gezin uit deze woning gegroeid. We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en kijken terug op een hele fijne tijd waarin onze verwachtingen zoals wij die hadden bij de aankoop ruimschoots zijn waargemaakt. Ondanks dat dit onze droomwoning is geworden hebben wij besloten om voor een nieuwe uitdaging te gaan en deze woning te verkopen.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als we zelf altijd hebben gehad in deze fijne woning.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige liv ing

heerlijke woonkamer prima keuken De woonkamer betreft een L-vorm en beschikt over een parketvloer. Dit gezellige zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de straat. Hier is het heerlijk om tot rust te komen en gezellig samen te zijn met je gezin.

Aan de achterzijde is de eetkamer met toegang tot de open keuken. De keuken is uit 2008 en beschikt over diverse apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap.

huizen van hendriks

Heerlijke ser re

een fraaie serre heerlijk samen zijn Wat deze woning bijzonder maakt, is toch wel de fraaie serre die je vanuit de keuken bereikt. De serre is voorzien van glazen schuifwand waardoor hier een fijne lichtinval is. Zowel in de warme als koude maanden kun je fijn gebruik maken van de serre.

De overkapping met inbouwspots is in 2016 geplaatst en de glazen schuifwand in 2018 waardoor de serre is ontstaan.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers een prima badkamer De eerste verdieping beschikt over over 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam waardoor er optimaal licht in de kamer komt.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling. Er is een luxe douche cabine (2018), bubbelbad (2015), moderne dubbele wastafel en toilet. Kortom, alles is hier aanwezig om lekker te ontspannen! Het dakraam zorgt voor ventilatie en daglicht.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je de 4e slaapkamer. Boven de trap is de installatie van de mechanische ventilatie (deze is vernieuwd in 2017).

In 2015 hebben de eigenaren bij de slaapkamer op zolder een groot dakkapel geplaatst, deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Achter de knieschotten is voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld kleren op te bergen.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Ne tte tuin

een heerlijke tuin gezellig genieten!

Vanuit de serre heb je inpandig toegang tot de garage en de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd met diverse borders, terras en gazon.

Hier geniet je van je kinderen die lekker aan het ravotten zijn of juist samen van het lekkere weer.

Bonenberg 4 6041 RA Roermond

Bonenberg 4 6041 RA Roermond

Bonenberg 4 6041 RA Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl