Bonenberg 36, Roermond

Huizen vanHendriks

Bonenberg 36 , 6041 RA Roermond

Ideale starterswoning Leuke locatie

Kindvriendelijk

Mooie ruimtes Voldoende mogelijkheden

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongeveer 15 jaar geleden heb ik deze woning aangekocht en hier altijd met veel plezier gewoond.

Juist de ligging heeft me altijd aangetrokken aangezien mijn kinderen maar de deur uit hoefde te lopen en al direct in de speeltuin zaten.

Waar kun je je kinderen nog op straat laten spelen?

Nou dat kan dus op de Bonenberg.

Inmiddels heb ik de kans gekregen om mijn ouderlijk huis in Duitsland aan te kopen. Dat is dan ook de reden dat ik dit huis in de verkoop heb gezet.

We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sa men genie ten op de ba nk

lichte tegelvloer grote ramen De woonkamer is voorzien van neutrale kleurstelling en tegelvloer. Aan de voorzijde als aan de achterzijde is een groot raam waardoor er veel lichtinval is.

Aan de achterzijde is ook een loopdeur waardoor binnen en buiten aan elkaar gekoppeld worden.

In de kamer is een ruime trapkast met kruipruimte.

Hierin zet je al je extra spullen en het speelgoed van de kinderen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

keuken met bijkeuken eenvoudige complete badkamer Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken en de tuin.

De keuken is gedateerd maar kun je wel naar je eigen smaak aanpassen.

De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, te weten een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

Hier is de aansluiting van het witgoed en kun je verder ook nog extra voorraad opbergen. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar De badkamer op de eerste verdieping is neutraal en geheel betegeld. Er is een douche, toilet, wastafel en extra aansluiting voor het witgoed. De badkamer is net als de keuken wel toe aan enige modernisatie.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers grote zolderkamer Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, allen van fijn formaat. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en laminaat of vloerbedekking.

De zolderverdieping geeft toegang tot de mooie grote 4e slaapkamer. Een mooi detail zijn de houten balken en dat de ruimte tot in de nok doorloopt, verder zijn hier 2 dakramen gemaakt.

Tot slot is hier nog een aparte bergruimte waar de opstelling van de CV ketel opgesteld, betreft een Remeha huurketel uit 2011.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Geen onderhoud

speelveld voor de deur berging in de tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld.

Er is een vrijstaande stenen berging met overkapping/carport.

De berging is voorzien van elektra. Er is een eigen achterom en je kunt hier makkelijk een aanhangwagen achterom krijgen.

Tot slot is er nog een apart open schuurtje waar je de fietsen kunt stallen. Liever een grotere tuin? Dan kun je dit schuurtje ook makkelijk verwijderen.

Deze fijne starterswoning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk met veel speelvoorzieningen en diverse scholen in de nabijheid.

Bonenberg 36 6041 RA Roermond

Bonenberg 36 6041 RA Roermond

Bonenberg 36 6041 RA Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl