Bombardonstraat 145, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bombardonstraat 145 , 3822 CG Amersfoort

Voor- en achtertuin Veel lichtinval

Ideale locatie

3 ruime slaapkamers Grote berging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 90 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis, centraal gelegen, heeft een lichte en warme uitstraling waar we ons heel prettig bij voelden. Hoewel aan een drukke straat gelegen is het binnen zeer rustig.

Ook zijn alle voorzieningen, zoals winkelaanbod, horeca, gezondheidszorg en OV, op loopafstand en binnen 2 minuten zit je op de snelweg A1.

We hebben hier dan ook vele jaren met plezier gewoond. Echter door leeftijd en de daar bijbehorende perikelen gedwongen, kiezen we nu voor een aangepast appartement. We zullen met weemoed terugblikken op de tijd die we hier mochten doorbrengen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

open opstelling veel licht In de ruime entree tref je een toilet met fonteintje, meterkast en een garderobe.

Wanneer je binnenkomt loop je direct tegen de open trap aan. Daarnaast is de eettafel gesitueerd. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een houten werkblad. Door de vele kasten en lades is hier voldoende opbergruimte te vinden. Je treft hier een 4 pits gaskookplaat, design afzuigkap en een losse koelkast aan.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Door de grote raampartij heb je zittend in je luie stoel vrij uitzicht over de tuin. En dan nog niet over het licht gesproken wat hierdoor binnen valt, aan daglicht heb je hier niet te kort.

huizen van hendriks

2 O f 3 slaapka mers

inloopkast tapijt op de vloer De slaapkamers hebben een prima formaat en fijne raampartijen. Ben je eigenlijk op zoek naar drie slaapkamers? Dat kan! De inloopkast (de droom van iedere vrouw) zou je weer kunnen maken tot slaapkamer, maar momenteel is deze ruimte volledig voorzien van inbouwkasten.

Het gehele dak is in 2007 vervangen en voorzien van een lichtkoepel.

huizen van hendriks

speels licht eenvoudige badkamer Op deze verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, bergruimte en een badkamer. De ruime overloop is voorzien van een lichtkoepel, dit zorgt voor een speels effect en veel licht. Wanneer je recht doorloopt kom je terecht in de bergruimte, hier vind je de CV-ketel en mechanische ventilatie.

De badkamer is ruim, eenvoudig en in lichte kleuren tot aan het plafond betegeld. Je vindt hier het tweede toilet, douchehoek, wastafel met spiegel en de aansluitingen voor het witgoed.

Ruime o v erloop

huizen van hendriks

Die pe voo r tuin

zonnige achtertuin veel privacy Aan de voorzijde van de woning vind je een diepe voortuin. Deze is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een stenen berging.

Perfect voor het stallen van al jullie fietsen en nietalledaagse-spullen.

Aan de achterzijde van de woning tref je een tuin met veel privacy. Ook deze is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting.

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Hier ontspan je na een dag hard werken en geniet je van ieder zonnestraaltje!

huizen van hendriks

perfecte locatie goede bereikbaarheid Deze woning is gelegen op een toplocatie midden in Amersfoort. Wanneer je even een stukje gaat wandelen sta je zo in winkelcentrum de Emiclaer. In deze buurt is er ook veel aan kinderen gedacht, zo vind je achter de woning een speeltuin. Verderop vind je nog meer speelplekken, ook is er voldoende natuur te vinden. Scholen en het kinderdagverblijf zijn in de nabije omgeving.

Hier heb je de luxe van natuur, speelplekken en rust gecombineerd met perfecte bereikbaarheid. Het openbaar vervoer vind je bijna voor de deur en de uitvalswegen zijn nabij gelegen. En als klap op de vuurpijl is parkeren hier geen enkel probleem, er is plaats genoeg.

Kindv riendelijke buur t

Bombardonstraat 145 3822 CG Amersfoort

Bombardonstraat 145 3822 CG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl