Bolswardstraat 25, Tilburg

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 4 72 m² 167 m² 254 m³ 1984 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Unieke kans voor starters! Ben jij al enige tijd op zoek naar de juiste woning voor jezelf die je nog volledig naar eigen wens kunt indelen en afwerken?

Dan stopt hier jouw zoektocht... Over deze woning op de Bolswardstraat 25 in Tilburg kunnen wij maar één ding zeggen: “Knus, maar ontzettend fijn en bovendien centraal wonen!”

ruime woonkamer

Lichte woonkamer open keuken

Achter de voordeur schuilt de hal met de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit hier vervolgen we de rondleiding naar de woonkamer, keuken en eetkamer.

Welkom thuis! Op de vloer zie je een warme lami naatvloer en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstelling, waardoor het geheel fris oogt! Heb jij al een idee hoe je de woonkamer gaat inrichten? Een groot voordeel van de woning zijn de brede raam partijen, waardoor een lichte en levendige ruimte is gecreëerd met uitzicht op de woonwijk. Op dagen dat de zon zich laat zien, kun jij de ramen lekker open zetten.

We lopen door naar de nette open keuken. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Met o.a. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap sta je hier altijd comfortabel te koken.

Ruime kamers

2 royale slaapkamers ruime badkamer

Middels de vaste trap komen we op de bovenver dieping waar de twee slaapkamers, de badkamer en de extra ruimte zich bevinden. De slaapkamers zijn beide van goed formaat en door de ramen strijkt het daglicht heerlijk neer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, ideaal om al je spulletjes in op te bergen. De extra ruimte in de kleine kamer kan worden benut als werk of hobbykamer of wellicht als inloopkast. Weet jij al hoe je de ruimtes gaan benutten?

Tot slot beschikt de woning over een nette badka mer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in witte kleurstelling. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafelmeubel met spiegel met verlich ting en het toilet maakt de ruimte compleet. Ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd.

op het westen eigen achterom

Middels de deur vanuit de keuken stappen we de achtertuin in die is gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en groene beplanting. Tevens is er een ruime stenen berging en een eigen achterom aanwezig.

Diepe achtertuin

Centrale ligging

De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke, groene wijk ´Gesworen Hoek´ met alle stedelijke voorzienin gen in de nabijheid van de woning. Denk hierbij aan o.a. het winkelcentrum Buurmalsenplein en Hey hoef, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het Wilhelminakanaal. Tevens heeft de woning een goede bereikbaarheid.

groene omgeving

kindvriendelijk wonen

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl