Bolerostraat 79, Nijmege

Huizen vanHendriks

Bolerostraat 79 , 6544 RJ Nijmegen

Rustig gelegen Vier slaapkamers

Kindvriendelijk

Tuin zuid-oost Centrale ligging

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn zus en ik zijn hier opgegroeid en hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis ligt centraal in een fijne rustige woonomgeving. De Bolerostraat is een mooie straat met veel ruimte en parkeergelegenheid. Onze ouders waren de eerste bewoners en zijn hier gebleven vooral vanwege de fijne sfeer in de straat en de buurt. De woning is op een aantal facetten opgeknapt. Zo is er een dakkapel geplaatst en is er recent een mooie nieuwe voordeur in gezet.

Daarnaast is niet lang geleden een nieuwe badkamer geplaatst. In het gehele huis zijn kunststof kozijnen en alle ramen zijn voorzien van extra geïsoleerd glas.

Ongetwijfeld zullen de nieuwe bewoners hier ook met veel plezier gaan wonen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht half open keuken De doorzon woonkamer kenmerkt zich met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een aangename lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Met een afwerking en inrichting naar eigen wens wordt dit dé plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt. De haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot de tuin.

De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van diverse apparatuur. We kunnen ons echter voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

vier slaapkamers keurige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed formaat en aangenaam licht dankzij de mooie grote ramen.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, handdoekenradiator en een ruime douchecabine.

Op de overloop bevindt zich nog een ruime bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken en bedlinnen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder vind je naast extra opbergruimte een extra wastafelmeubel, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

zuidoosten bergingen en achterom De achtertuin op het zuidoosten is een absolute uitnodiging voor de zomer. Het geheel is momenteel aangelegd met een combinatie van bestrating en een diversiteit aan groen.

Achter in de tuin bevindt zich nog een dubbele vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Gewoon ev en lekker buiten zitten

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

neerbosch-oost rustig De woning ligt gunstig in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Neerbosch-Oost, op korte afstand van het kanaal. Diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes en winkels bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum is goed bereikbaar met de fiets, auto en bus (bushalte op ca. 100 meter afstand) en de woning heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen (A73, A50 en A325).

Bolerostraat 79 6544 RJ Nijmegen

Bolerostraat 79 6544 RJ Nijmegen

Bolerostraat 79 6544 RJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl