Bokkenstraat 17, Stramproy

Huizen vanHendriks

Bokkenstraat 17 , 6039 GR Stramproy

Zeer ruime gezinswoning (159m2)!

Fantastische leefkeuken!

5 slaapkamers mogelijk

Privacyvolle tuin met goede zonligging Nabij alle voorzieningen gelegen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

379 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wanneer we aan onze woning denken gaat het om 1 woord: leefplezier.

Als jong stel hebben dit huis 25 jaar geleden gekocht als nieuwbouw woning. Gelijktijdig kochten onze buren hun huis en nog steeds leven we met veel plezier naast elkaar en hebben goed contact.

In de buurt is er een mix van verschillende gezinnen.

Zo zijn er diverse gezinnen met jonge kinderen (scholen en winkels zijn dichtbij) en wonen er mensen die de kinderen (bijna) het huis uit hebben.

Deze woning is een ideale gezinswoning voor ons gezin met 3 kinderen. Iedereen heeft zijn eigen plekje en samen hebben we enkele heerlijke leefruimtes waarin we elkaar ontmoeten.

In 2005 is er de ruime leefkeuken aangebouwd die het centrum vormt van onze woning. Hier starten we de ochtend met ontbijt en ‘s avonds eten we gezamenlijk ons avondeten.

Te koop bij

Ook de feestjes zoals verjaardagen vieren we hier gemakkelijk dankzij deze ruimte met veel daglicht.

Alle ruimtes zijn in gebruik; er is een kantoor/praktijkruimte aanwezig voor de ondernemer die aan huis wilt werken.

De tuin is praktisch ingericht en dankzij de ligging op ‘het zuiden’ genieten we de hele dag van de zon.

Gelijktijdig met de leefkeuken hebben we de stenen aanbouw laten maken als tuinhuis en overkapt terras.

Voor wie is deze woning geschikt? Wij denken aan een (jong) gezin met enkele kinderen waarbij 1 ouder thuis wilt werken.

Onze gezellige woning heeft veel te bieden aan ruimte. Kom kijken en overtuig jezelf!

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruim op geze t

sfeer en comfort volop mogelijkheden!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename sfeer op. De woonkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een smaakvolle laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt ervoor dat je vanuit de woonkamer mooi zicht hebt op het woonerf.

De woonkamer is voorzien van een aparte werk-/ studeerhoek. Het is mogelijk om de scheidingswand te verwijderen en zo de woonkamer verder te vergroten. Aan jou de keuze!

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

zeer ruime leefkeuken fantastisch zicht op de tuin!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2005 aangebouwde leefkeuken; het hart van de woning. De ruimte wordt voorzien van veel daglicht dankzij het raam, de toegangsdeur, de lichtkoepels ĂŠn de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eettafel heb je bovendien fantastisch zicht op de tuin.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling.

De keuken heeft een moderne uitstraling door de lichte fronten met stalen greepjes en een granieten werkblad. De keuken is met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kun jij als echte hobbykok direct aan de slag.

Vanuit de keuken is er een inpandige verbinding naar de garage. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en een vaste trap naar de bovengelegen kantoorruimte.

huizen van hendriks

5 slaapkamers mogelijk ieder zijn eigen plek Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder lekker licht en keurig afgewerkt met neutrale wanden en een nette laminaatvloer.

De badkamer is eenvoudig maar netjes, met lichte betegeling. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. De ruimte biedt daarnaast diverse mogelijkheden om er (op termijn) een badkamer te plaatsen volledig naar eigen wens.

De zolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een grote dakkapel. Hierdoor is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd op deze verdieping. Tevens vind je hier een vaste kast met de cv-opstelling.

Via de inpandige garage is er middels een vaste trap nog een extra ruimte te bereiken. Deze is nu ingericht als kantoorruimte, maar zou ook nog dienst kunnen doen als vijfde slaapkamer of als hobbyruimte.

Goede mo rgen!

huizen van hendriks

Genie ten va n de zomer

heerlijke tuin hoogwaardige overkapping Vanuit de leefkeuken komen we in de heerlijke, privacyvolle achtertuin met zuidwestelijke ligging.

Dankzij de gunstige zonligging profiteer je hier de hele dag van het zonnetje. Hier hoef je je over de opname van vitamine D geen zorgen te maken. De tuin deels bestraat en tevens voorzien van een mooi aangelegd gazon. De leibomen zorgen voor veel privacy waardoor je hier in alle rust kunt genieten.

Achterin de tuin vind je een hoogwaardig gebouwd, overkapt terras met berging en ruime zolder.

Dit gebouw is dusdanig gebouwd zodat je middels een kleine ingreep hier een ruim, multi-functioneel bijgebouw van maakt. Onder de huidige overkapping is het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. Zie jij jezelf hier al zitten?

Bokkenstraat 17 6039 GR Stramproy

Bokkenstraat 17 6039 GR Stramproy

Bokkenstraat 17 6039 GR Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl