Boeroestraat 3, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Boeroestraat 3 , 3818 CZ Amersfoort

Hoekwoning met garage Grote tuin!

Opknapper, veel opties!

Groene omgeving Kindvriendelijk/rustig

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

355 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1951 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

F

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is jarenlang met veel plezier door iemand gehuurd. Dat deze persoon er zo lang heeft gewoond is een goed teken! Er is in al die jaren enkel het nodige onderhoud gepleegd en daarom leent de woning zich perfect om nu helemaal, naar eigen inzicht, aan de slag te gaan. Er zijn veel opties, te meer omdat de kavel lekker ruim is. In de buurt / in de straat zijn al wat opties ingevuld de laatste jaren.

De Boeroestraat ligt heerlijk besloten in AmersfoortZuid, in het Bergkwartier. Een rustige straat, ruim van opzet en omringd door groen. Een ideale plek voor goed wonen! Ook voor gezinnen is het een gewilde locatie vanwege de grote tuin en de mogelijkheid van spelen op straat. In de buurt zijn scholen, winkels, sportclubs etc.. Ook het NS-station ligt vlakbij.

Welkom thuis aan de Boeroestraat 3.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Loop he t bos maar in

heerlijke woonomgeving rustige buurt Deze woning is gelegen in Amersfoort-Zuid, tegen het bos- en natuurgebied aan, heerlijk voor buitensporters. Er zijn scholen in de wijk, winkelcentrum de Leusderweg ligt op korte afstand en diverse sportclubs zoals voetbal en tennis. Ook vlakbij: Golfclub De Hoge Kleij. De wijk kenmerkt zich verder door rustige, redelijk ruim opgezette straten en veel groen.

huizen van hendriks

Prachtige hal en trap

heel veel mogelijkheden durf jij het aan?

De hal is voorzien van originele tegels op de muur en vloer. Samen met de stoere voordeur en de trap vormen ze een mooi en statig welkom thuis.

Onder de trap is een kelderruimte met de meterkast en veel bergruimte.

In de woonkamer zorgt de grote haard voor de sfeer. Verder kun je hier naar eigen smaak en behoefte een aanbouw zetten aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming neerleggen zodat je de radiatoren kunt afkoppelen en de keuken doorbreken naar de kamer. Zo realiseer je meer woonruimte en met grote ramen voor en achter komt er lekker veel daglicht binnen.

De keuken is nu via de gang te bereiken. Deze is toe aan vervanging en zo heb je de mogelijkheid om de keuken te voorzien van de nieuwste snufjes en uit te voeren in jouw eigen stijl. Kies je voor zwarte frontjes, of voor houtlook, ga je voor glanzend wit of vurig rood? Alles kan.

huizen van hendriks

drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping treffen we drie fijne slaapkamers. Prima van afmeting en naar eigen smaak en behoefte in te delen en op te knappen. Een vers behang of mooie warme kleur, een zacht vloerbedekking of fris laminaat? Jij kiest wat voor jou fijn is.

Ook de badkamer is toe aan een opfrisbeurt. De ruimte is prima geschikt voor een fijne inloopdouche, wastafel en toilet. Betrek de gangkast bij de badkamer en je hebt net die extra ruimte die je zoekt.

Er is een vlizotrap naar de zolder. Door hier een vaste trap te plaatsen kun je ook deze verdieping optimaal benutten. CreĂŤer een bergruimte en een extra slaapkamer door de zolder te splitsen.

Eigen wa stafel

huizen van hendriks

Waar komt jouw luie stoel?

maak je dromen waar grote garage De woning komt met een voortuin, oprit met garage en een grote achtertuin. Heb jij groene vingers? Dan maak je hier een mooie tuin met terras, gras, een overkapping, speelplek en een flinke buiten keuken. Laat je fantasie maar de vrije loop, want hier is ruimte genoeg om heel veel dromen uit te laten komen.

De garage is flink en kan als hobby- klus- of bergruimte dienst doen. Hier kun je uiteraard de fietsen, een motor of scooter en heel veel spullen opbergen.

Boeroestraat 3 3818 CZ Amersfoort

Bega ne grond

Boeroestraat 3 3818 CZ Amersfoort

Eer ste verdieping

Boeroestraat 3 3818 CZ Amersfoort

Zolder

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl