Boekweitstraat 35, Tilburg

Huizen vanHendriks

Boekweitstraat 35 , 5025 KP Tilburg

Sfeer, sfeer, sfeer!

Verrassend uitgebouwd

Authentieke details

Vaste zoldertrap Privacy gerichte zonnige tuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf het eerste moment dat we de woning gingen bezichtigen waren we verliefd op deze knusse jaren 30 woning. De keuken en badkamer zijn netjes bijgehouden en ook het toilet op de eerste verdieping is uitzonderlijk voor deze type woning.

De mooie oude elementen zoals de glas in lood ramen en de prachtige hard houten vloer is iets waar wij gelijk een goed gevoel van kregen.

Ideaal is ook de ruime parkeerplaats direct achter de woning. In het centrum is het altijd lastig parkeren maar hier heeft u altijd plek.

Uiteindelijk hebben wij hier heerlijk gewoond en hopen dat de volgende bewoners hetzelfde gaan ervaren!

De ligging van de woning is echt ideaal met het centrum op 5 minuten lopen en supermarkten om de hoek heeft u alles wat u nodig heeft op loopafstand.

Ondanks deze centrale ligging vlakbij het centrum van Tilburg is het een enorm rustige wijk. Wanneer wij in de ruime tuin zitten waar vrijwel de hele dag zon op staat en waar je heerlijk rustig kunt ontbijten en een bakje koffie drinken of savonds heerlijk bbq-en dan hoor je alleen de vogeltjes fluiten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol

fijn samen zijn strak afgewerkt Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je uiteraard toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer goed formaat en deze is prachtig afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, welke geschilderd zijn in lichte kleuren. Kortom, een ideale basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren.

In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen, samen of misschien wel even helemaal alleen.

huizen van hendriks

Keurige afwer king

complete keuken lekker kokkerellen Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en hier is dan ook meer dan genoeg ruimte om een lange eettafel te plaatsen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepel, valt hier aangenaam veel licht naar binnen.

De eetkamer sluit naadloos aan op de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

fijne lichtinval prima badkamer Op de begane grond tref je verder nog de badkamer. Deze is ruim opgezet en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een toilet, douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping vindt je twee goede slaapkamers. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt en hebben een fijne lichtinval.

Op de tweede verdieping tref je de derde slaapkamer met aansluiting voor de wasmachine/droger, TV en internet. Hierdoor is de ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

zonnig genieten Wanneer je voor het huis staat, verwacht je niet dat er zo’n fijne, beschutte tuin achter ligt! Een heerlijke tuin, gelegen op het westen en tevens bereikbaar via een achterom.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Verder vind je hier nog een vrijstaande stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Boekweitstraat 35 5025 KP Tilburg

Boekweitstraat 35 5025 KP Tilburg

Boekweitstraat 35 5025 KP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl