Boekweitstraat 26, Tilburg

Huizen vanHendriks

Boekweitstraat 26 , 5025 KR Tilburg

Ideale starterswoning Moderne badkamer

Nette keuken

Lage woonlasten Zolderverdieping met mogelijkheden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 74 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is gelegen in een bruisende buurt. Een van de belangrijkste redenen dat wij destijds voor deze woning hebben gekozen waren de faciliteiten in de buurt. Op loopafstand wel te verstaan.

Zo heb je op loopafstand 2 supermarkten, een huisartsenpraktijk, een kinderopvang, een peuterspeelzaal, een basisschool, diverse gastouders, en een park met speeltuin en uitlaatveldjes voor de hond.

Verder zit je met de auto zo op bepaalde uitvalswegen en ben je zo op de snelweg richting Breda of Eindhoven. Zelfs het winkel en uitgaanscentrum zijn op loopafstand gelegen.

Verder is het een vriendelijke buurt met sinds kort betaald parkeren. Voordeel hier aan is dat een vergunning niet duur is en zo meer garantie kan geven dat je parkeergelegenheid hebt.

In de zomer heb je praktisch de gehele middag en avond de zon op de plaats. Beginnend aan de achterzijde van het huis en eindigend op de schuur. Deze schuur mag dan wel niet af zijn, maar bied meerdere mogelijkheden om deze af te werken met een overkapping zodat het op een regenachtige zomerdag

Te koop bij

nog steeds mogelijk is buiten te zitten.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol

tussenwoning fraaie keuken Zodra u deze woning binnenloopt valt meteen op hoe licht dit huis is. Aan de voorzijde en achterzijde zijn grote ramen geplaatst en met name door het voorraam valt er veel zonlicht naar binnen. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt daardoor een leuk zicht op de straat. Het balkenplafond geeft veel sfeer aan de woonkamer, verder is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard.

Aan de achterzijde van de woning ligt de half open leefkeuken (2013). Er is een luxe rechte keuken geplaatst uitgevoerd in een strak design met stalen grepen. Ook aan inbouwapparatuur ontbreekt er niets. We noemen een combi magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken vind je een kleine ruimte met de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

2 slaapka mers

slaap lekker zolder aanwezig Momenteel zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en redelijk afgewerkt. U kunt een extra slaapkamer realiseren op zolder. De open zolder bereikt u via een vaste trap.

huizen van hendriks

relaxen luxe Op de begane grond ligt de moderne strakke badkamer (2013). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en een designradiator. Verder zijn de wanden voorzien van licht grijze fraaie tegels en op de vloer liggen donkergrijze tegels. Hier hoef je helemaal niks meer aan te doen! Heerlijk ontspannen na een drukke werkdag kan hier perfect.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Die pe tuin

achterom aanwezig basis berging Achter het huis ligt een diepe tuin. Deze is op het oosten gelegen en is voorzien van een berging die nog afgemaakt moet worden. Verder is er een achterom aanwezig. Het geheel is bestraat en rondom staan schuttingen en stenen muren. Plaats hier een leuke loungeset en fleur de tuin wat op met potten en leuke planten dan kan je hier al heerlijk genieten van het buitenleven.

Boekweitstraat 26 5025 KR Tilburg

Bega ne grond

Boekweitstraat 26 5025 KR Tilburg

Eer ste verdieping

Boekweitstraat 26 5025 KR Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en RingbaanZuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl