Boekweitstraat 19, Tilburg

Huizen vanHendriks

Boekweitstraat 19 , 5025 KP Tilburg

Ideale starterswoning Badkamer op de 1e verdieping

Zonnige en ruime tuin met veranda

Riante 2e verdieping Populaire woonwijk nabij stadscentrum

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

295 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier hebben wij 6 jaar gewoond in deze leuke, erg lichte en fijne woning.

De ochtendzon schijnt heerlijk binnen aan de voorzijde tijdens het ontbijt en de rest van de dag zijn de zonnestralen in de diepe stadstuin te vangen waar je vanaf de veranda rustig wegkijkt zonder achterburen. De half open keuken zorgt voor gezelligheid en verbinding met de woonkamer. Erg prettig is de bijkeuken voor extra opbergruimte, de wasmachine en een binnenkomst achterom. Doordat deze met een tussendeur van de keuken gescheiden is brengt het de kou niet direct binnen en zorgt het voor een opbergruimte uit het zicht.

logeerkamer van gemaakt voor bezoek en door de diepte en hoogte is er ook nog plek voor extra opbergruimte.

Sint Anna is een gezellige diverse buurt met fijne voorzieningen op loopafstand zoals; Het Kromhoutpark, supermarkt om de hoek en het erg gezellige leuke eetcafé Berlijn.

Een erg fijne woning om zowel alleen te starten als samenwoonde of gezin. Ik gun een nieuwe bewoner hier ook net zoveel woonplezier!

De bovenverdieping bestaat uit twee ruime (slaap) kamers en een badkamer. Beide kamers hebben veel lichtinval en is er gebruik te maken van een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Een bonus van deze woning is naast de veranda de royale zolder met vaste trap en een leuke dak punt met karakteristieke houten balken. Hier hebben wij een extra

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Zee va n licht

smaakvol afgewerkt goed in te delen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De opvallend brede woonkamer is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk in lichte kleuren op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde kun je een gezellige eethoek realiseren.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken wat maak jij klaar?

De keuken zelf is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is geplaatst in 2010 en uitgevoerd met hoogglans zwarte fronten en heeft daardoor een moderne uitstraling. In de keuken ben je voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met daarin de cv opstelling, de aansluitingen voor het witgoed en de toiletruimte.

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee prima slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een mooi formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.

Een echt voordeel is ook dat de badkamer zich al op de 1e verdieping bevind! Deze is voorzien van een douche en een badmeubel met brede wastafel.

Bovendien zijn op de 1e verdieping in 2011 nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas Via een vaste trap kom je op de riante tweede verdieping waar je direct terecht komt in de derde slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een “dakkapel” aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.

In 2014 is het dak geïsoleerd.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Sfeervol

fraai aangelegd rustige ligging Zowel vanuit de bijkeuken als via een achterom is de mooi aangelegde tuin toegankelijk. Wat hier direct opvalt is de vrije en privacy biedende ligging, een groot pluspunt voor mensen die in alle rust van het buitenleven willen genieten!

De tuin is qua zonligging gunstig gelegen op het westen en deze is keurig aangelegd met bestrating, diverse vaste beplanting en een sfeervolle terrasoverkapping. Daarnaast heb je nog de beschikking over een stenen berging met elektra.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit fijne huis. Deze is gelegen in de rustige en populaire wijk “Sint Anna”, welke direct nabij het stadscentrum gelegen is.

Boekweitstraat 19 5025 KP Tilburg

Boekweitstraat 19 5025 KP Tilburg

Boekweitstraat 19 5025 KP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl