Boekweitsdries 8, Swalmen

Huizen vanHendriks

Boekweitsdries 8 , 6071 EB Swalmen

Mooie locatie Naar eigen wens te maken

Ruime woonkamer

Fijne garage Ruime slaapkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning als nieuwbouwwoning gekocht. In al die jaren hebben we er met veel plezier gewoond.

Het is een ruime woning met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Het staat in een leuke, rustige en kindvriendelijke buurt.

Ideaal gelegen nabij de bossen. Basisschool en speeltuintjes op loopafstand.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon woonka mer

uitstekende lichtinval ruime en praktische opzet Typerend voor de doorzon woonkamer is het feit dat de woonkamer over de gehele diepte van het huis doorloopt, met zowel aan de voor- als achterzijde grote ramen; de zonnestralen strijken hier heerlijk neer!

De woonkamer is ruim van opzet en biedt niet alleen ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek, maar ook voor het plaatsen van een lange eetkamertafel.

huizen van hendriks

Goed onderhouden keuken

gezellig barelement nieuwe keuken?

De open keuken met gezellig barelement bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met zowel boven- als onderkastjes.

Het geheel is altijd goed onderhouden, dus de keuken kan gerust nog een ronde mee. Uiteraard kun je er ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een opstelling, kleur en stijl die jij mooi vindt.

Wat te denken van een praktische hoekkeuken in strakke hoogglans stijl met vele lades? Of wellicht heeft een kookeiland jouw voorkeur?

huizen van hendriks

ruime vertrekken praktische zolder Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van ruim formaat, voorzien van een groot raam en geheel naar eigen wens af te werken/in te richten.

De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel, toilet, witgoedaansluiting en een ligbad met douchemogelijkheid. Door het goede formaat en de praktische opzet van de ruimte kun je de badkamer eenvoudig herinrichten met bijvoorbeeld een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, aparte douche en een vrijstaand ligbad.

De vlizotrap op de overloop verleent toegang tot de praktische zolder. Hier bevindt zich tevens de cvketel (Intergas 2011, huur).

Je kunt hier een vaste trap plaatsen naar de zolder.

Iedereen een eigen plekje

huizen van hendriks

Volop buitenruimte

middag- en avondzon garage en carport Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier zowel van de middag- als avondzon profiteert.

Het geheel is momenteel verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders en een grote variëteit aan groen. Daarnaast is de tuin van zodanig groot formaat, dat je er eenvoudig meerdere zithoekjes creëert.

De garage met aangrenzende berging is zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk, en beschikt aan de voorzijde over een kantelpoort met loopdeur. De garage biedt eventueel ruimte voor het parkeren van één auto, evenals de carport aan de voorzijde.

Boekweitsdries 8 6071 EB Swalmen

Boekweitsdries 8 6071 EB Swalmen

Boekweitsdries 8 6071 EB Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl