Boekenderweg 11, Thorn

Huizen vanHendriks

Boekenderweg 11 , 6017 CN Thorn

Heerlijk ruim Lekker zonnige tuin

Fijne woonplek

Degelijke bouw Ruime badkamer

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

520 m²

Inhoud

720 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn ouders bouwden het huis in 1962. Met mijn oudste zus en mijn 2 broers verhuisden ze vanuit de historische kern naar het toenmalige nieuwbouwgebied.

Thorn groeide. Ook ons gezin breidde nog uit met 2 meisjes: ik werd er als laatste spruit in 1966 geboren.

Mijn vader had samen met mijn opa een stukadoorsbedrijf; degelijk was hun devies. Dat zie je terug in de kwaliteit van de bouw. Door de jaren heen zijn aardig wat aanpassingen gedaan. De woonkamer werd een geheel; de oude schuifdeuren liggen nog op zolder. Er kwam centrale verwarming, kolenkachels maakten plaats voor een houthaard, beneden kwam dubbel glas en zelfs een douche. Zo kon mijn moeder er tot het einde comfortabel wonen; in haar geliefde witte stadje. Wat was ze trots op de rozetten en lijsten die mijn vader voor haar had gemaakt.

uit de tuin. De hele middag en avond volop zon.

Genieten op het terras. De warme gloed van de ondergaande zon, die wegzakt tussen de daken.

Heel wat opties zijn de revue gepasseerd de afgelopen tijd, in theorie. Want geen van de kinderen of kleinkinderen gaat er werkelijk wonen. Ieder heeft zijn eigen plek en plannen. Het is aan de toekomstige bewoners om het helemaal naar eigen wens aan te passen. We wensen hen alvast veel geluk op de Boekenderweg. We zijn natuurlijk wel benieuwd!

De afgelopen jaren kwamen we er alle vijf veel.

Mijmeren en herinneringen ophalen kon mijn moeder nog als de beste. Al wist ze niet meer alle namen; ze maakte nog steeds prachtige creaties met bloemen

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne ruimte

ruime woonkamer huiselijke sfeer Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar van vroeg in de ochtend tot laat in de avond de zon zijn weg naar binnen vindt. Er ligt een houten vloer en een van de wanden is voorzien van sierpleister. Daarnaast zijn de plafonds verfraaid met gestucte lijsten en ornamenten die vakkundig en met liefde gemaakt zijn door de oorspronkelijke eigenaar.

De inbouwhaard zorgt direct voor een huiselijke sfeer en wanneer je deze ruimte naar eigen wens inricht en afwerkt, ontstaat er in een mum van tijd een warme, veilige thuishaven voor jou en je gezin.

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

plaats je droomkeuken met praktische bijkeuken De gesloten keuken heeft een eenvoudige, rechte keukenopstelling zonder apparatuur. Wij kunnen ons zo voorstellen dat de nieuwe bewoners hier een nieuwe keuken willen plaatsen en daar leent de ruimte zich uitstekend voor. Kies je voor een keuken in de huidige opstelling of realiseer je een open keuken met een hele andere opstelling? De keuze is aan jou! Van de opstelling, stijl, kleur tot de apparatuur... Jij mag het bepalen.

Via een tussenhalletje naast de keuken kom je in de zeer riante bijkeuken met keukenblok en heb je toegang tot een douche met wastafel en de behoorlijk diepe garage.

huizen van hendriks

slapen of studeren? aangenaam licht Via de vaste trap begeven we ons naar de verdieping die buitengewoon ruim en licht is en 3 goed bemeten slaapkamers telt. De vertrekken zijn netjes, eenvoudig afgewerkt en voorzien van een prima basis. Je kunt er snel een fijne plek creĂŤren om je even lekker terug te trekken met een goed boek.

Wakker worden met zonlicht op de lakens? Dat kan.

Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een riant dakterras. Er valt een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen die het geheel voorziet van een ontspannen sfeer.

3 goede slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime badka mer

verzorgd geheel douchen of in bad?

De badkamer ligt op de eerste verdieping. Ook deze ruimte is van goed formaat, volledig betegeld in een lichte kleur en oogt verzorgd. Stel je eens voor, na een drukke dag kom je thuis en je neemt plaats in een lekker warm bad met jouw favoriete badschuim, heerlijk nietwaar? Zit je wat krapper in de tijd? Dan kun je een verkwikkende douche nemen om je op te frissen. De keuze is aan jou. Verder is er een toilet en een wastafel.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de openslaande deuren in de woonkamer, kom je in de tuin op het westen. De tuin ligt iets lager dan de woning en met wat creativiteit maak je hier een fantastische tuin van waarin je straks menig uurtje door zult brengen.

Dankzij de gunstige ligging profiteer je vanaf het begin van de middag van de zon. Verder is er nog een eenvoudig tuinhuisje aanwezig waar je de tuinkussens, het tuingereedschap en de fietsen netjes in weg kunt zetten die je via je eigen achterom naar binnen rijdt, ideaal!

Garage Je auto en nog heel veel meer kun je kwijt in de diepe garage. Op je eigen oprit kunnen gemakkelijk twee auto`s achter elkaar.

Ria nte tuin

Boekenderweg 11 6017 CN Thorn

Boekenderweg 11 6017 CN Thorn

Thorn Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en OhĂŠ en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Thorn, het witte stadje. De oude kern van het witte stadje Thorn is een beschermd stadsgezicht. Het is een overblijfsel van het vroegere gelijknamige vorstendom. Ruim 800 jaar lang was Thorn de hoofdplaats van dit miniatuurvorstendom. Thorn biedt een historische kern met pittoreske witte huisjes en vele authentieke panden uit de vijftiende tot de achttiende eeuw.

Thorn is een klein stadje, met een oppervlakte van 668 hectare en een inwoneraantal van 2.580 (per 1 januari 2006), doch veelzijdig in zowel recreatief, cultureel als historisch opzicht. Het is bij uitstek een wandel- en fietsgebeid, want ook in de naaste omgeving valt veel te ontdekken. Daarnaast is de waterrijke omgeving (Maasplassen) vooral in de zomermaanden een toeristische trekpleister.

Thorn beschikt over diverse voorzieningen waaronder o.a. een gemeentehuis, banken, een postagentschap, een bibliotheek, een tandarts, een huisarts, enkele winkels, diverse restaurants, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. De dichtstbijzijnde scholengemeenschap is gelegen in Horn. Er is een busverbindingen tussen Thorn en Weert en Thorn en Roermond.

heerlijk wonen in Tho rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl