Boegstraat 7, Maasbracht

Huizen vanHendriks

Boegstraat 7 , 6051 LD Maasbracht

Gezellige woonwijk!

Goed onderhouden

Ruime slaapkamers!

Centrale ligging Kindvriendelijke omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

257 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben altijd met veel plezier in de woning gewoond. De tuin is lekker zonnig, waardoor je in principe altijd buiten kunt zitten. De ruimte, lichtinval en ligging van de woning vinden wij heel fijn.

Het winkelcentrum ligt op fietsafstand en ook het wandelen langs de boulevard van Maasbracht hebben wij als heel fijn ervaren. Ook gaan wij er graag op uit met de honden. Lekker wandelen langs het water of in het park.

De scholen en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Kortom: een heel fijne woning!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

L-vo r mige woonka mer

twee onder 1 kap goede basis Via de voordeur komen we binnen in de entree voorzien toilet en meterkast. We lopen verder naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met ramen voor en achter.

De woonkamer ligt aan de voorzijde waardoor je leuk de straat in kijkt.

huizen van hendriks

Lichte keuken

woonkeuken bijkeuken aanwezig De ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een recht keukenblok. Vanaf hier heb je een leuk uitzicht op de achtertuin. Er is ruimte genoeg voor een leuke eettafel zodat je hier een echte leefkeuken kunt creĂŤren.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken! Hier is plaats voor de wasmachine en ook kan je hier fijn al je voorraden kwijt. Vanuit de bijkeuken loop je de garage in en ook de tuin is te bereiken via deze bijkeuken.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? bergzolder Middels een fraaie wenteltrap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een nieuwe, neutrale en moderne laminaatvloer.

De badkamer is een prima bemeten ruimte. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, wastafel met spiegel en douchecabine.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O v er kapping

zonnige ligging netjes onderhouden De tuin is van prima formaat en is keurig onderhouden. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen, een overkapping (2015) en een elektrisch zonnescherm.

Verder is de tuin keurig bestraat en voorzien van verlichting. Dan hebben we nog de garage deze is voorzien van dak en muurisolatie. Het dak van deze garage is in 2016 vernieuwd.

huizen van hendriks

kindvriendelijk ideaal!

Op een goede locatie in Maasbracht ligt deze mooie tweekapper. De woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Maasbracht, waar een scala aan winkels en voorzieningen zijn gelegen. Ook de kleine boulevard die het dorp heeft aan de Maas, is makkelijk te bereiken. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart. Door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven.

Verder ligt Maasbracht vlakbij de A2 en A73, waardoor uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Je bent vanuit Maasbracht in een korte tijd in zowel Sittard als Roermond, maar ook Eindhoven en Maastricht zijn goed te bereiken.

Centraal gelegen

Boegstraat 7 6051 LD Maasbracht

Boegstraat 7 6051 LD Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl