Bochtmoeren 11, Breda

Huizen vanHendriks

Bochtmoeren 11 , 4824 JX Breda

Ruime tussenwoning Kindvriendelijke omgeving

Ruime open leefkeuken

Vlakbij uitvalswegen Overkapping in de tuin

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is ruim en erg praktisch ingericht met een grote leefkeuken. 3 grote slaapkamers en een ruime zolder die veel opties bied. De ligging is wel wat ons het meeste aansprak. Het doodlopende straatje bestaat uit 7 aaneengesloten huizen en heeft aan de voorzijde geen bebouwing maar een groenstrook.

Aan de achterzijde is een gesloten pleintje waardoor geen inkijk in de tuin. Dit alles maakt dat de woning erg rustig is gelegen.

Naast de woning loopt een fietspad met daarnaast een vijver waarop in de winter geschaatst kan worden en op het eilandje in het water staan dieren te grazen, geweldig voor kinderen.

De sociale cohesie in de straat is groot en met de buren is gedurende 10 jaar een fijn contact geweest.

Het zijn ook al 10 jaar dezelfde buren. 8 jaar geleden heeft een laatste verhuis in de straat plaatsgevonden wat veel zeggend is.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

fijne woonkamer prima basis De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne neutrale afwerking. Zo kun je hier met elke woonstijl je eigen sfeer en warmte bepalen. Kies je voor landelijk, of ga je voor een Scandinavische stijl? Er is ruimte genoeg voor een grote bank waar iedereen gezellig samen naar die spannende sportwedstrijd of serie kan kijken!

In de kamer is nog een handige trapkast voor je grotere spullen.

huizen van hendriks

Sa men koken

echte leefkeuken openslaande deuren De open keuken is een echte woonkeuken. Dit is vaak de plek waar iedereen bij elkaar komt om te eten, huiswerk te maken, de laatste nieuwtjes uit te wisselen en te genieten van het samen koken. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en kastruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Dit kan met de enkele deur in de koudere maanden en met de openslaande deuren in de warmere maanden.

De nette badkamer op de eerste verdieping is ruim en beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel met bergruimte.

huizen van hendriks

4 of 5 kamers? ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer en een fijne raampartij. De kamers zijn goed van formaat en naar eigen smaak en behoefte in te delen. De grote achterkamer is een fijne masterbedroom met kastenwand.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog een grote open slaapkamer bevindt. CreĂŤer hier nog 2 slaapkamers door dakkapellen te plaatsen en zorg voor een kleine berging waar met de witgoedaansluitingen en de CV-installatie.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Sa men buiten zitten

lekker genieten achterom en schuur Via de keuken kom je in de achtertuin waar zich een groot terras bevindt met een overkapping.

Op het terras is het heerlijk vertoeven. Verder beschikt de tuin over een stukje kunstgras en een brede border met verschillende planten en bloemen.

Aan de achterkant van de tuin is een schuur met daaraan een overkapping. De schuur is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Ook is er een achterom.

Bochtmoeren 11 4824 JX Breda

Bochtmoeren 11 4824 JX Breda

Bochtmoeren 11 4824 JX Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl