Huizen vanHendriks
Bob Boumanstraat 33 , 6042 EH Roermond
Fijne woning! Volledige isolatie
Deels vernieuwd!
Nabij voorzieningen Centrale ligging
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers Woonoppervlakte
4 80 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
355 m³
Bouwjaar Tuin
1983 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Makelaar vertelt:
In het altijd gezellige Roermond staat deze ideale hoekwoning stilletjes te wachten op nieuwe liefdevolle bewoners. Roermond bundelt het beste van wonen in een ruim opgezette wijk, kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten in de directe omgeving.
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Heerlijke doo r zon opstelling
lichte woonkamer nette laminaatvloer De woonkamer kenmerkt zich door een doorzon opstelling met grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Zodoende strijken de zonnestralen hier heerlijk neer, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging. Er ligt een nette laminaatvloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.
huizen van hendriks
Lekker kokkerellen
half open keuken vernieuwde badkamer De half open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een dubbele rechte opstelling met zowel bovenals onderkastjes, waardoor je over voldoende kastruimte beschikt. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4 zones kookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de vernieuwde badkamer is keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is voorzien van een wastafel met opbergruimte, tweede toilet, ruime douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur.
huizen van hendriks
drie slaapkamers vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt een laminaatvloer of tapijt. Ook de vernieuwde badkamer is keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is voorzien van een wastafel met opbergruimte, tweede toilet, ruime douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekende geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Uiteraard kun je de zolder ook ‘ouderwets’ als opslagruimte gebruiken. Op deze verdieping tref je tevens de cv-opstelling.
Lichte ver trekken
huizen van hendriks
Relaxen onder de o v er kapping
het zonnige zuiden berging en achterom De fijne tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van veel zonuren profiteert. De tuin is bijzonder sfeervol en privacyrijk aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met een grote variĂŤteit aan groen; vakantie in eigen tuin is hier geen straf! Aan de achtergevel is een overkapping (2019) geplaatst, dus ook met iets minder mooi weer is het goed vertoeven in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.
Bob Boumanstraat 33 6042 EH Roermond
Bob Boumanstraat 33 6042 EH Roermond
Bob Boumanstraat 33 6042 EH Roermond
Roermond
noorden kadastrale kaart
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roer mond
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl