Bob Boumanstraat 33, Roermond

Huizen vanHendriks

Bob Boumanstraat 33 , 6042 EH Roermond

Fijne woning!

Volledige isolatie

Deels vernieuwd!

Nabij voorzieningen Centrale ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

In het altijd gezellige Roermond staat deze ideale hoekwoning stilletjes te wachten op nieuwe liefdevolle bewoners. Roermond bundelt het beste van wonen in een ruim opgezette wijk, kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten in de directe omgeving.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

lichte woonkamer nette laminaatvloer De woonkamer kenmerkt zich door een doorzon opstelling met grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Zodoende strijken de zonnestralen hier heerlijk neer, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging.

Er ligt een nette laminaatvloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

half open keuken vernieuwde badkamer De half open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een dubbele rechte opstelling met zowel bovenals onderkastjes, waardoor je over voldoende kastruimte beschikt. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4 zones kookplaat, afzuigkap en een oven.

Ook de vernieuwde badkamer is keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is voorzien van een wastafel met opbergruimte, tweede toilet, ruime douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

drie slaapkamers vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt een laminaatvloer of tapijt.

Ook de vernieuwde badkamer is keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is voorzien van een wastafel met opbergruimte, tweede toilet, ruime douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekende geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Uiteraard kun je de zolder ook ‘ouderwets’ als opslagruimte gebruiken. Op deze verdieping tref je tevens de cv-opstelling.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Relaxen onder de o v er kapping

het zonnige zuiden berging en achterom De fijne tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van veel zonuren profiteert. De tuin is bijzonder sfeervol en privacyrijk aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met een grote variĂŤteit aan groen; vakantie in eigen tuin is hier geen straf!

Aan de achtergevel is een overkapping (2019) geplaatst, dus ook met iets minder mooi weer is het goed vertoeven in de tuin.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Bob Boumanstraat 33 6042 EH Roermond

Bob Boumanstraat 33 6042 EH Roermond

Bob Boumanstraat 33 6042 EH Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl