Bloemweg 23, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bloemweg 23 , 3811 MV Amersfoort

Modern appartement Twee slaapkamers

Royaal balkon

Uitstekende ligging Vrij uitzicht

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2002 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vijf jaar geleden gingen wij hier samen wonen. We zochten iets dichtbij het mooie en gezellige centrum van Amersfoort, omdat we zo houden van een avondje theater, een bezoekje aan het filmhuis, een goed restaurant of een gezellig terras. Ook wilden we iets dichterbij het station wonen vanwege het woonwerkverkeer. Dit appartement was dan ook precies wat we zochten! 5 minuten lopen vanaf Amersfoort CS en 5 minuten lopen vanaf de binnenstad. En toch ligt het geheel in een oase van rust en heb je, gezeten op het balkon op het zuiden met uitzicht op de Amersfoortse Berg, geen idee dat je zo dichtbij alles zit.

We hebben de afgelopen 5 jaar echt genoten van ons mooie, ruime en onderhoudsvriendelijke appartement en het is dat we samen nog graag een nieuw avontuur aan willen gaan, anders zouden we hier zeker blijven. Het is hier zo rustig dat we ons soms afvragen of we niet alleen in het complex wonen.

Het appartementencomplex bestaat uit 14 appartementen, veelal bewoond door senioren en je zou het appartement dan ook kunnen bestempelen als

Te koop bij

‘levensloopbestendig’. Er is een actieve VVE die veel taken in eigen handen houdt, waardoor de bijdrage voor VVE beperkt blijft.

Hoewel we hier zo centraal zitten, ben je op de fiets binnen 15 minuten in het groen. Leusden, Soesterduinen en mijn persoonlijke favoriet: fietsen langs de Eem, het kan allemaal binnen 15 minuten.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Keurig complex

welkom thuis! gelegen op de 3e etage We komen het appartementencomplex binnen op de begane grond. Hier vind je het trappenhuis, de lift én toegang tot de eigen berging en parkeerplaats.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping waar je vervolgens binnenkomt middels de entree.

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

ga lekker zitten! diverse apparatuur Zodra je de woonkamer binnenkomt wordt je overspoeld door een grote hoeveelheid licht en ruimte; iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning.

Daarnaast betreft de afwerking spachtelputz wanden en een laminaatvloer met tegellook in het gehele appartement waardoor je hier vrijwel direct kunt gaan wonen.

De keuken is geplaatst in een wandopstellingen en is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte.

Verder beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide zijn variërend van formaat, netjes afgewerkt en lekker licht waardoor je ook deze vertrekken vrijwel direct kunt betrekken. Tevens heeft de master-bedroom toegang tot het balkon.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Verder kun je gebruik maken van een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje vind je vanuit de hal.

Naast de badkamer vind je nog een praktische wasruimte.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

B alkon op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten!

Vanuit de woon- en slaapkamer is het fijne balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waar je lekker van het buitenleven én het uitzicht op de Amersfoortse Berg kunt genieten.

Tevens beschik je in de onderbouw over een eigen berging en parkeerplaats.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen De historische binnenstad met haar winkelaanbod, cultuur, horeca en mooie straatjes ligt letterlijk aan de overkant van de Stadsring.

Aan de andere kant bevinden zich de groene lanen van het Bergkwartier. Ook op loopafstand vind je het Centraal Station en het Eemplein met bioscoop, winkels, koffiezaken, restaurants en de Eemhaven.

De omgeving wordt gevormd door mooie lanen, oude architectuur afgewisseld met modernere bouw.

Groene woonomgev ing

Bloemweg 23 3811 MV Amersfoort

Bloemweg 23 3811 MV Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl