Bloemerstraat 104, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Bloemerstraat 104 , 6511 EN Nijmegen

Midden in het centrum gelegen Ruim 3 kamer appartement

Vernieuwde badkamer

Nieuwe toiletruimte Centrale ligging

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

portiekflat 3 63 m² 225 m³ 1955 geen tuin geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Midden in het centrum en midden in het leven!

In de Bloemerstraat en op Plein 1944 is altijd wat te doen. Je loopt de deur uit en ‘voila’. Gezellige restaurantjes, café’s, leuke winkels en twee bioscopen - allemaal binnen handbereik!

Wij hebben hier de afgelopen 10 jaar met heel veel plezier en comfort gewoond. Comfortabel omdat het appartement goed geïsoleerd is tegen geluidsoverlast door het extra brede dubbelglas aan de voorgevel en omdat we van onze jonge, werkende buren geen overlast hebben. Iedereen doet zijn eigen ding.

Ook in het appartement zelf hebben we gezorgd dat dat kan door in beide kamers een wastafel te maken en de badkamer en het toilet van elkaar gescheiden te houden.

zonnetje zitten kun je ook: In de ochtend met een kop koffie en een boek op het achterste balkon, in de middag en avond op het voorste balkon mensen kijken en natuurlijk in onze ‘voortuin’ het Kronenburgerpark.

Qua vervoer ligt de woning centraal met het bus- en treinstation vlakbij, maar ook voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders en een goede bewaakte fietsenstalling op de Molenstraat.

Wij kijken uit naar een nieuwe fase van ons leven in onze nieuwe woning, maar zullen onze tijd hier altijd koesteren.

Veel tijd brachten we samen door in onze ruime keuken: uitgebreid koken en samen een borreltje drinken op het balkon. In de zomer kunnen lekker alle deuren tegenover elkaar open door de 3 balkons en in het

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom snel binnen

gezellig bij de haard deur naar het balkon In de woonkamer ligt een mooie vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Hier geniet je van het uitzicht over de buurt en vanaf je bank kijk je gezellig naar het vuur in de elektrische haard. De haard geeft meteen sfeer en warmte.

De kamer is prima in te delen met een zithoek en een eettafel.

Aan beide kanten is een balkon.

huizen van hendriks

Bijzondere keuken

grote nette ruimte deur naar het balkon Aan de andere kant van het appartement is een grote mooie keuken, met donkere frontjes en diverse inbouwapparatuur. Hier geniet je tijdens het koken van de ruimte en het uitzicht. In de keuken is nog een vaste kast voor je extra voorraad.

Ook is er een deur naar het derde balkon, fijn want zo kun je de keuken ook lekker even door luchten.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers eigen wastafel Er zijn tussen de keuken en de woonkamer 2 slaapkamers. Beide voorzien van een vaste kast en een wastafel. Er zijn grote ramen en mogelijkheid tot ventileren, ook als de ramen dicht zijn.

De kamers zijn startklaar met een nette laminaatvloer en nette wanden.

In de hal is een aparte toiletruimte met hangend toilet. Daarnaast is de badkamer met mooie douche. Beide ruimtes zijn gerenoveerd in 2016. Ook in de hal is een diepe kast met witgoedaansluiting.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

drie balkon aanwezig waar ga jij zitten?

Er zijn hier maar liefst 3 balkons. Het grootste balkon is via de woonkamer te betreden. Op dit balkon is een kast voor je kussens. Met een praktische indeling en flexibele meubels kun je hier een leuk zitje maken.

Het kleine balkon aan de andere kant van de kamer is ideaal om de ruimte door te laten waaien.

Het laatste balkon is bij de keuken, er is een deur vanuit de slaapkamer en de keuken. Ook hier is een praktische kast en plek om een stoeltje neer te zetten. Je kunt er lekker beschut zitten.

huizen van hendriks

direct in het centrum openbaar vervoer in de buurt Het appartement is gelegen in het centrum van Nijmegen. De winkels, cafĂŠs, bioscoop zijn dus in de directe omgeving. Loop snel voor een hapje, drankje of een middagje shoppen de stad in.

Openbaar vervoer is in de buurt, bushaltes zijn op loopafstand en het centraal station is circa 10 minuten lopen.

Alles in de buur t

Bloemerstraat 104 6511 EN Nijmegen

Bloemerstraat 104 6511 EN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl