Bloemendalsestraat 60, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bloemendalsestraat 60 , 3811 ET Amersfoort

Fraaie centrumlocatie Combi wonen-werken

Zonnige tuin

Rijksmonument Goed onderhouden, sfeervol afgewerkt

H47

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1770 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn droomhuis op de leukste locatie van Amersfoort verkopen gaat amper van harte. Vind zo iets maar weer eens... mij lukte dat na lange tijd in 1980. Ik heb hier meer dan 40 jaar gewoond en ik koester de woning nog steeds.

Ik had in deze oorspronkelijke smederij mijn atelier en galerie. Getekend en ontworpen door Cor van den Braber, toendertijd hoofd Monumentenzorg van de Gemeente Amersfoort. Een unieke kans! Ik werd er de eerste eigenaar en het beviel!

Bijzonder aan dit pand is de speciale dakconstructie en de prachtige 18e eeuwse voorgevel. Een reden om het pand tot Rijksmonument te maken en te behouden voor de stad. Men heeft de rest van het pand als het ware eromheen nieuw ontworpen. Dat had en heeft nog steeds voordelen in de kwaliteit en praktische royale indeling. Er is gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige bouwmaterialen en

Te koop bij

veel handgemaakte details. Deze geven nu net die extra uitstraling. Voor mijn gevoelsbeleving is het huis daarom al uniek, tenminste als je dat zoekt.

De Bloemendalsestraat is een begrip in de binnenstad van Amersfoort. Alles wat je maar wilt, bevindt zich op loopafstand. Theater, horeca, de Hof en het prachtige Zocherplantsoen om de hoek.

Er is een fijne buurtvereniging die het Koningsfeest ieder jaar weer op de kaart zet in de regio. Een verdere aantrekkelijke bijkomstigheid is het aanstaande Verkeersluwte Plan van de gemeente.

Na 40 jaar komt er een moment dat je plaats maakt voor een ander... jij wellicht?

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

doo r de linkerdeur gingen vroeger de paarden naar binnen ...

rijksmonument volledig gerenoveerd In de jaren ‘80 van de vorige eeuw is deze monumentale woning grondig gerenoveerd. Van een vervallen smederij omgetoverd tot prachtig woonhuis, waarbij de sfeer, de plezierig hoge balkenplafonds en diverse authentieke elementen bewaard zijn gebleven, deels in het zicht, deels uit het zicht zoals de muurbeugels van de voormalige smederij die zich achter de glad gestuukte wanden bevinden. Zaken als elektra, verwarming, keuken, badkamer en toilet zijn in de loop der jaren allemaal vernieuwd. Een uitstekende basis voor een fijne nieuwe thuishaven.

huizen van hendriks

welkom in de voo r malige s mederij

bijzondere ruimte atelier of woonkamer?

We komen binnen in de atelierruimte met hoog plafond en leuk zicht op de Bloemendalsestraat.

De handgevormde klinkertjes op beton geven de ruimte een bijzondere sfeer, het hoge balkenplafond een ruimtelijk gevoel.

Halverwege deze verdieping is een tussenhal met toegang tot het toilet, de wasmachineruimte en de opgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

woonkeuken xl wat eten we vanavond?

Voorbij deze ruimte is de achterkamer die door de open verbinding met de keuken gemakkelijk als riante en sfeervolle woonkeuken dienst zal doen. De parketvloer, de gestuukte wanden en het robuuste balken plafond geven ook deze ruimte een bijzondere uitstraling.

De keuken zelf is een compacte uitvoering in een nette hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur. Een prima keuken om de heerlijkste gerechten te bereiden. Mocht u overigens een dagje geen zin hebben om te koken, dan zijn er heel veel gezellige en goed aangeschreven restaurantje in de buurt...

uw eigen restaura nt

huizen van hendriks

Sfeervol en zonnig

zonnige achertuin veel privacy Via de woonkeuken of het portaal komen we in de bijzonder sfeervolle achtertuin. Een heerlijke ruimte met sierbestrating die op het westen gelegen is.

Gezien het besloten karakter, de gunstige zonligging en de goede privacy is het hier goed toeven en kunt u genieten van het zonnetje en de verrassende rust van de binnenstad. De tuin is tevens een heerlijk plek om ‘s avonds gezellig te tafelen.

Achterin de tuin is een bijpassende schuur welke is voorzien van elektra en water. Deze ruimte zou evt. tot werkplek omgebouwd kunnen worden. Tevens is er een achterom aanwezig.

huizen van hendriks

ruime living fraai balkenplafond Middels de vaste trap komen we op de bovenverdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, de hoofdslaapkamer, de badkamer en de opgang naar de ruime bergvliering. Ook op deze verdieping is de afwerking keurig verzorgd met een parketvloer en gestuukte wanden.

De woonkamer is ruim en door het gebruik van de vide ook bijzonder ruimtelijk. Indien gewenst is de kamer eenvoudig te splitsen in 2 grote slaapkamers.

Ruimtelijke woonka mer

huizen van hendriks

Royale ma sterbedroo m

complete badkamer grote kastenwand De hoofdslaapkamer bevindt zich nu aan de achterzijde. Door de grote hoeveelheid vaste kasten hoeft u uw eigen kleidingkast niet persĂŠ mee te verhuizen.

Met de aanwezigheid van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel is de badkamer compleet en daarbij in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Met zo’n badkamer is het niet moeilijk om de dag te beginnen met een verkwikkende douche of af te sluiten met een ontspannen bad.

Tot slot is er nog een ruime zolderverdieping, een prima ruimte om de nodige spullen op te bergen die u niet iedere dag nodig heeft.

huizen van hendriks

een bijzonder straatje

wat doen we vandaag? terrasje of wandeling?

Deze opvallende monumentale woning ligt in ĂŠĂŠn van de leukste straatjes van de binnenstad. Wat is er heerlijker dan de deur uit te stappen en u meteen te bevinden tussen de karakteristieke oude panden, de grachten. de gezellige pleinen met de uitnodigende terrassen, de leuke straatjes met winkels en restaurantjes? Om de hoek ligt het fraaie Zocherplantsoen, een heerlijk park voor een wandeling of een stukje joggen, maar ook theater De Flint en de Koppelpoort.

huizen van hendriks

Monumentale omgev ing

gunstige ligging alles dichtbij Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het Centraal Station en is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar diverse snelwegen.

Parkeren kan direct achter de woning middels een vergunning.

Zoals u ziet, een unieke woning op een wel heel bijzondere locatie!

Bloemendalsestraat 60 3811 ET Amersfoort

Bloemendalsestraat 60 3811 ET Amersfoort

Bloemendalsestraat 60 3811 ET Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl