Bleijendaal 1 Amersfoort

HuizenHendriks van

Leuke hoekwoning

Groot perceel

Parkeren op eigen terrein

Zonnige tuin

Nabij Park Schothorst

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2008 hebben we deze woning aan de Bleijendaal 1 kunnen kopen, daarvoor woonden we er al als huurder. Wat een fijn huis in een geweldige buurt met leuke buurtgenoten!

Onze dochter is er geboren en opgegroeid. De tuin is heerlijk om te spelen of om huisdieren te houden. Ook voor de deur kunnen kinderen hier nog gewoon op straat spelen of om de hoek in het park. Er is alleen wat bestemmingsverkeer. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De wijk is heel rustig en toch centraal. Winkels bevinden zich om de hoek, net als park Schothorst en het dorp Hoogland. Met de fiets ben je zo in het centrum of bij het treinstation.

De woning beschikt momenteel niet over een keuken. De gedateerde keuken die er zat, is verwijderd met het idee om aan de zijgevel een nieuwe keuken te plaatsen en zodoende ruimte vrij te maken voor een

uitbouw aan de achterzijde. Omdat niet altijd alles verloopt zoals je hoopt, is dit plan niet uitgevoerd en mag de nieuwe eigenaar het afmaken zoals hij of zij dit wenst/ wensen. Een deel van het voorwerk is in ieder geval gedaan.

We wensen de nieuwe bewoner succes met de plannen en alvast veel woonplezier!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Lichte woonkamer

welkom thuis

nette afwerking

Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is tevens voorzien van een handige trapkast.

De begane grond van de woning is recent voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een lichte afwerking op de wanden waardoor jij over een ideale basis beschikt om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan.

De woonkamer is een lichte ruimte die ideaal is om een gezellige en comfortabele sfeer te creëren. Er is voldoende ruimte om zowel een zithoek als een eethoek in te richten, wat deze kamer perfect maakt voor zowel ontspannende avonden met vrienden, als voor gezellige familiediners. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht de kamer binnen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt.

Plaats jouw droomkeuken

zie de potentie

hoe deel jij het in?

De keuken is verwijderd, het plan was om deze naar de zijgevel te verplaatsen, zodat de woonkamer naar achteren kan worden uitgebouwd. Hierdoor ontstaat er een ruime en lichte doorzon woonkamer. Er is dus al wat voorwerk gedaan!

Middels de hal aan de achterzijde krijg je toegang tot het separate toilet met fonteintje.

Drie slaapkamers

welterusten

nette badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is slechts 3 jaar oud en voorzien van luxe betegeling, een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Dit is dé plek om de dag fris en fruitig te beginnen!

Via de vaste trap krijg je toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog een derde slaapkamer, stookruimte en wasruimte aanwezig. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte in de knieschotten.

Genieten van het buitenleven

genieten

zonnige tuin

De diepe, zonnige tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een gazon, vijver, barbecue, stenen berging en een overkapping. Hier kun je dus optimaal genieten van het buitenleven!

De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Schothorst. Op loopafstand vind je Park Schothorst, het winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast is het station en de binnenstad ook goed bereikbaar. De wijk is rustig en de locatie is gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt. Schothorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid. Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden. Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kinderen.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amersfoort

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl