Blazoenstraat 41, Tilburg

Huizen vanHendriks

Blazoenstraat 41 , 5021 DL Tilburg

Nabij de Piushaven!

Betaalbaar wonen

Smoelende voorgevel & voortuin

Instapklaar Zonnige achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1941 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na hier met ontzettend veel plezier gewoond te hebben, nemen wij met pijn in ons hart afscheid van dit huis. Het huis is gemoderniseerd, onderhoudsvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Oude elementen van het huis zijn zoveel mogelijk behouden en geven het huis een knusse uitstraling. In de zomer is het in de achtertuin heerlijk vertoeven en kun je de gehele dag zonnestralen vangen. Na een dag werken kom je in dit huis echt weer thuis. De straat is rustig; voor kinderen om te spelen en voor jou om heerlijk buiten te zijn.

Gelegen in een fijne buurt nabij het centrum en met de Piushaven op steenworp afstand, volgens ons een van de gezelligste plekken in Tilburg. Daarnaast liggen het Leijpark, de AaBe Fabriek en Moerenburg om de hoek, evenals alle uitvalswegen richting de snelweg.

Kortom: een fantastisch huis op de perfecte locatie!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

hoogwaardig afgewerkt ruimtelijk en licht Je komt de woning binnen in de hal, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de woonkamer.

Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk en licht aan.

De hoogwaardige afwerking in de vorm van mooie eikenhouten vloerdelen (2017), strak stucwerk en rustige kleuren maakt dat jij hier helemaal niets meer hoeft te doen.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne keuken badkamer met ligbad De moderne greeploze keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Eventuele grote voorraden berg je met gemak op in de kelderkast. Daarbij sluit zijn strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven sta je hier altijd comfortabel te koken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en een apart gemoderniseerd toilet met fonteintje.

De badkamer is op de eerste verdieping. Ook deze is keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

drie slaapkamers dakkapel op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime derde slaapkamer gerealiseerd.

Wederom aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer.

Op de voorzolder met dakraam tref je een kastenwand met cv-opstelling.

Zo te be trekken

huizen van hendriks

Sfeervolle stadstuin

zonnig zuidwesten vrijstaande stenen berging Zowel voor- als achter het huis ligt een sfeervolle tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en staat hiermee garant voor veel zonuren. Daarbij vind je er voldoende ruimte voor het plaatsen van ĂŠĂŠn of meerdere zitjes en fleurige bloempotten. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging met achterom voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Blazoenstraat 41 5021 DL Tilburg

Bega ne grond

Blazoenstraat 41 5021 DL Tilburg

Eer ste verdieping

Blazoenstraat 41 5021 DL Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl