Bladelstraat 73, Arnhem

Huizen vanHendriks

Bladelstraat 73 , 6844 AG Arnhem

Kindvriendelijke wijk Vier slaapkamers

Fraaie tuin op het westen

Dakkapel aanwezig Bijkeuken van kunststof en geĂŻsoleerd

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 21 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond gaan wij nu een nieuwe uitdaging aan.

Wij hebben het wonen in deze straat en buurt altijd als zeer prettig ervaren, met vele fijne buurtgenoten.

Het huis zelf is lekker ruim en heeft een lekkere grote zonnige achtertuin. Het huis ligt in een mooie groene autovrije straat met de Rijkerswoerdseplassen en park Lingezegen op loopafstand.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Maak hier jouw huis va n!

open keuken tuingerichte woonkamer Laat je bij het binnenstappen van het woongedeelte verrassen door de ruimte en het lichtinval.

De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en getexte wanden met wit- en kleurtinten.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, waar het keukenblok is geplaatst in een ruime Lopstelling met voldoende opberg- en werkruimte.

Je kunt gebruik maken van de oven, gasfornuis, vaatwasser en koel-vries combi. Zet je koksmuts op en kook de sterren van de hemel!

De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek. Plaats een bank vol zachte kussens, maak het eigen met woonaccessoires en geniet dankzij de grote raampartijen van het leuke zicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

Licht , ruimte & comfo r t

prima slaapkamers aangenaam lichtinval De slaapkamers zijn van ruim formaat, lekker licht en afgewerkt met een licht vloer en witte wanden.

CreĂŤer ruimtes om te ontspannen, zodat je opgeladen aan een nieuwe dag begint!

huizen van hendriks

nette badkamer zolder met dakkapel Wrijf de slaap ‘s morgens uit je ogen en fris jezelf op in de ruime badkamer. Deze is tot aan het plafond betegeld en de hoge raampartijen zorgen voor het aangename lichtinval en extra ventilatie. Je kunt gebruik maken van de douche, toilet, handdoekradiator en in het wastafelmeubel heb je ruimte voor het wegzetten van de toiletspullen.

De vaste trap brengt je naar de voorzolder op de tweede verdieping. Hier is de witgoedaansluiting gerealiseerd, een bergruimte en toegang naar de vierde slaapkamer.

Dankzij de dakkapel in de slaapkamer is er meer ruimte en licht gecreĂŤerd. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de lichte vloer en de witte wanden. Hoe richt jij het in?

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Sfeervolle tuin me t veel groen

heerlijke achtertuin met tuinhuis Een fijne toevoeging aan de woning is de achtertuin op het westen. Vanwege de diepe ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon! De tuin is sfeervol aangelegd met tegen de woning aan een terras met een zonnescherm, een pad naar het tuinhuis en een tweede zithoek. Je ziet een combinatie van bestrating, gras en veel planten.

Ten slotte rijd je de fiets gemakkelijk rond via de poort, die je vervolgens kun stallen in het tuinhuis.

Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Het dakkapel op zolder is over de hele breedte van kunststof en dubbel glas; - Het platte dak van de bijkeuken is vernieuwd in 2019.

Bladelstraat 73 6844 AG Arnhem

Bladelstraat 73 6844 AG Arnhem

Bladelstraat 73 6844 AG Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl