Bisschopshoeve 96, Breda

Huizen vanHendriks

Bisschopshoeve 96 , 4817 PW Breda

Royale hoekwoning met veranda Diepe tuin op het westen

5 slaapkamers

Autovrij hofje Ideale gezinswoning

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel 1025 D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk hebben wij hier de afgelopen jaren gewoond.

Rustig doordat het autovrij is. Midden in het hofje gelegen maar toch geen directe inkijk in de tuin. Vele avonden hebben wij genoten van de heerlijke tuin onder de veranda met de heerlijke buitenkeuken.

De woning is een heerlijke lichte en zonnige woning doordat de zon in de ochtend heerlijk door het voorruit naar binnen schijnt. In de middag door het zijruit en ‘s avonds aan de achterzijde.

In het hofje een leuke mix van jonge gezinnen en wat ouderen. Een speeltuin direct achter de woning. De ideale woning voor een jong gezin. Ieder jaar wordt er in het hofje een gezellige bbq georganiseerd. Vlak achter de woning op loopafstand winkelcentrum Heusdenhout.

Wij hopen dan ook dat de volgende eigenaren met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij dat gedaan hebben.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

eikenhouten vloerdelen landelijke keuken De woonkamer is afgewerkt met rustieke eikenhouten vloerdelen en de strak gestucte wanden zijn voorzien van rustige kleuren, waardoor het geheel een sfeervolle doch neutrale uitstraling heeft.

Door de grote ramen in de voor- en achtergevel ĂŠn het extra zijraam strijken de zonnestralen hier heerlijk neer, zeker in combinatie met westelijke ligging.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent tevens toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en beschikt over lekker veel kasten en lades, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen.

Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis v.v. grote oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Iedereen een eigen plekje

zo te betrekken badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust met een vrijwel kamerbreed raam en netjes afgewerkt met strak stuc-/behangwerk en een doorlopende laminaatvloer.

Zoals verwacht is ook de badkamer super verzorgd en compleet ingericht met vloerverwarming, een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ĂŠĂŠn grote en een ietwat kleinere. Beide vertrekken zijn uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer lichtinval en leefruimte is ontstaan. Daarnaast zijn beide kamers wederom netjes afgewerkt.

Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel.

huizen van hendriks

het zonnige westen zwoele zomeravonden Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen en door het goede formaat is er altijd wel een geschikt plekje in de zon รณf schaduw te vinden. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon.

Achter in de tuin is een gezellige veranda geplaatst, dus ook bij iets minder mooi weer of op een zwoele zomeravond kun je hier nog heerlijk zitten.

De luxe buitenkeuken met gas-barbecue en koelkast wordt ter overname aangeboden.

Achter de veranda staat nog een ruime berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de achterom toegankelijk.

Middag- en avondzon

huizen van hendriks

Hier woon je heerlijk rustig

compleet aanbod goede bereikbaarheid De woning is gelegen in een autovrij hofje in de woonwijk ‘Heusdenhout’. Hoewel de woning middenin het hofje ligt, ligt deze toch erg vrij en is er voldoende privacy. De gemeente biedt de mogelijkheid om de naastgelegen groenstrook bij te kopen.

Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje. Winkelcentrum ‘Heusdenhout’ ligt op slechts 1 minuut lopen. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. De basisschool en bushalte liggen op zo’n 5 minuten lopen.

Op de fiets bevind je je in 10 minuten in het Bourgondische centrum van Breda. Binnen 5 minuten is met de auto de A27 te bereiken en ben je de stad weer uit.

Bisschopshoeve 96 4817 PW Breda

Bisschopshoeve 96 4817 PW Breda

Bisschopshoeve 96 4817 PW Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl