Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 545, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Bisschopshoeve 125 , 4817 PT Breda

Ruime tussenwoning Kindvriendelijke buurt

Een woning met veel potentie!

Groene omgeving Geschikt voor jonge gezinnen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is gesitueerd in een kinderrijke gezellige buurt met goed onderling contact. Er is een gezonde buurtpreventie aanwezig. Op 40 meter van het huis bevindt zich een speeltuin waar veel gebruik van wordt gemaakt en veel ouders bijeen komen als de kinderen daar spelen. Het winkelcentrum is op loopafstand.

Tevens bereikt u een huisartsenpraktijk en apotheek binnen enkele kilometers afstand.

plaats te overkappen.

Het huis is aan een opknapbeurt toe maar biedt veel potentie.

Het huis is aanvankelijk opgeleverd met een vlizo rap naar de zolder. Wij hebben daar vlak na aankoop een open vaste trap van laten maken. Middels een houten wand is op de zolder een vierde slaapkamer gecreëerd en er is een dakkapel geplaatst. Wij hebben van de achterste twee slaapkamers een muur van duroxblokken verwijderd zodat er in L- vorm een grote slaapkamer is ontstaan.

Van de openslaande tuindeuren is een vast raam gemaakt, zodat je alleen via de keukendeur in de tuin kunnen komen. Een pre is dat veel bewoners de ruimte naast de keuken-uitbouw gebruiken om de

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Eenmaal de verzorgd aangelegde voortuin gepasseerd, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achterzijde strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze woonkamer. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel. Met jouw favoriete kleur op de wand, een mooie vloer naar keuze en de nodige accessoires wordt dit een plek waar een ieder zich snel thuis voelt.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

half open keuken badkamer met ligbad De verzorgde half open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een U-opstelling, waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Eventuele grote voorraden kunnen ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast. De keuken is eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de keuken.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en eenvoudig ingericht met een wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. De badkamer kan vergroot worden, dit is gedaan bij diverse woningen in de buurt. Naast de trap naar de zolder is namelijk een bergruimte die bij de badkamer betrokken kan worden.

huizen van hendriks

drie slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers; de oude situatie is eenvoudig te herstellen.

Tot slot bevindt zich op de overloop nog een ruime inbouwkast, ideaal voor bijvoorbeeld de handdoeken en het bedlinnen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder tref je de cv-opstelling.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten va n een mooie dag

oosten berging en achterom Vanuit de keuken is de diepe tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in.

Het geheel is sfeervol aangelegd met hoofdzakelijk bestrating en een grote variĂŤteit aan groen aan de zijden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Er is ook een buitenkraan in de tuin aanwezig. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Bisschopshoeve 125 4817 PT Breda

Bisschopshoeve 125 4817 PT Breda

Bisschopshoeve 125 4817 PT Breda

Breda De wijk Heusdenhout is gelegen in het Oosten van Breda tegen de wijk Brabantpark aan. De wijk ligt tussen de Tilburgseweg, Moleneind-Oost, Baarschot, Minervum en de Franklin Rooseveltstraat.

noorden kadastrale kaart

Heusdenhout is ontstaan in de jaren ‘70 en is een aantrekkelijke woonomgeving vanwege de centrale ligging, de ruime opzet en het vele groen. Het centrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar en ook alle uitvalswegen en snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Winkelcentrum Heusdenhout heeft onder andere een supermarkt, drogisterij, speciaalzaken en andere kleine ondernemingen. Sportief kom je hier ook goed aan je trekken ! Hockeyen kan bij Push en bij Jeka kun je niet alleen honk- en softballen, maar ook voetballen.

Breda de bourgondische en culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide en is geliefd vanwege haar centrale ligging. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter.

Bovendien is het centrum van Breda wederom uitgeroepen tot de beste binnenstad van Nederland!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl