Bisschop Zwijsenstraat 89, Tilburg

HuizenHendriks van

Gelegen in stadscentrum

Duurzaam kunststof kozijnwerk

Diepe en zonnige achtertuin

Hoge plafonds

Grote, vrijstaande en geïsoleerde garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Er is een tijd van komen en gaan.

Ruim 50 jaar geleden, in 1969, zijn we hier komen wonen. In een sfeervol huis met hoge plafonds dat rijkelijk is voorzien van hout. In een huis waarin onze kinderen zijn opgegroeid en waarin we met heel veel plezier hebben gewoond! Een huis dat staat op letterlijk steenworp afstand van het gezellige stadscentrum met haar vele winkels en horeca. En een huis met een heerlijk ruime tuin wat toch best uniek is in het centrum.

Het is bijna niet voor te stellen dat we het in gaan ruilen voor een appartement waarin alles gelijkvloers is. Niet omdat het huis ons niet meer bevalt, integendeel, maar we zijn op een leeftijd gekomen dat het te groot is geworden. Doordat we in het centrum van de stad wonen kan parkeren soms een probleem zijn, maar gelukkig hebben we een grote garage, dus altijd plek!

We zijn er van overtuigd dat de nieuwe eigenaar hier net zo veel gaat genieten als wij al die tijd hebben gedaan!

Veel lichtinval

lichte woonkamer

neutrale basis

We stappen de woning binnen in de opvallend ruime halpartij. Hier valt gelijk het hoge plafond op (ca. 3 meter!) wat het geheel een zeer ruimtelijke uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en het separate toilet. Vanuit hier heb je ook toegang tot de volwaardige kelder op sta-hoogte. Tevens verlenen deuren toegang tot de keuken en de woonkamer.

In de woonkamer beschik je -naast een eiken parketvloer- ook over een hoog plafond en via de grote ramen strijkt er een aangename hoeveelheid daglicht de ruimte binnen, heerlijk! Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschik je over een neutrale basis waarin je met de nieuwste trends uit de voeten kunt en een nieuw thuis kunt realiseren. Laat je creatieve geest de vrije loop!

Zie de potentie

voldoende mogelijkheden

praktische bijkeuken

Middels de entree kom je in de separate woonkeuken waar een -eenvoudig- keukenblok is geplaatst in een wandopstelling. De inrichting is nog prima functioneel maar je er eventueel voor kiezen om een geheel nieuwe keuken te plaatsen in de kleur en opstelling die jij maar wenst. Ook zou je een doorgang tussen de keuken en de woonkamer kunnen realiseren waardoor je hier een fijne open leefkeuken creëert. De keuze is aan jou!

We lopen door naar de praktische bijkeuken, hier is de wasmachineaansluiting gesitueerd. Ook verleent de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Hoe deel jij de kamers in?

3 (slaap)kamers

ruime badkamer

De bovenverdieping is ingedeeld met een drie slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn ieder van goed formaat en lekker licht. Je kan de slaapkamers nog volledig naar eigen wens afwerken en indelen. Heb jij al een idee?

De badkamer is ingedeeld met een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. Ook deze ruimte kan je eventueel naar eigen smaak moderniseren.

Ideaal is ook de aanwezigheid van diverse vaste kasten op de verdieping, voldoende bergruimte dus!

Op het

ruime tuin

vrijstaande garage

De deur vanuit de keuken brengt ons naar de grote achtertuin die is gelegen op het zuidwesten. Opvallend is de enorm vrij ligging aan de achterzijde, de privacy is hiermee voldoende gewaarborgd. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en borders met groene beplanting. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om een knusse lounge plek te creëren waar je kunt genieten van je kopje koffie in het zonnetje!

Tevens is er een aangebouwde stenen berging aanwezig en beschik je over een eigen achterom. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen.

Aan de achterzijde van de tuin heb je toegang tot de grote garage die in zijn geheel geïsoleerd is. Deze ruimte is natuurlijk ideaal voor het parkeren van je auto of om te gebruiken als stallings- of hobbyruimte.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl