Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 89 m² 890 m² 305 m³ 1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Wonen in een jaren ‘30 woning!

Het betreft een ideale starterswoning of voor jonge gezinnen. De woning telt nu drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog één ruime slaapkamer.

De woning is nu bewoond door een jong gezin die een volgende stap gaat maken. Wonen in een buurt vlakbij het centrum en de vele winkels maken het sociale leven makkelijker en aangenamer.

Benieuwd naar de woning? Ik laat je graag de woning zien!

ruime woonkamer

comfortabel leven

Je komt de woning binnen via de hal vanuit waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt daardoor plaats voor zowel een zit- als eethoek. Wat deze leefruimte extra comfortabel maakt is de aanwezige airco.

Welkom thuis!

vernieuwde keuken goede kwaliteit

Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken is in 2021 vernieuwd en van goede kwaliteit. Deze is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vier pits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. Ook zijn hier de aansluitingen voor een vaatwasser en de wasapparatuur aanwezig. Tijdens het koken heb je uitzicht op de tuin.

Achter de keuken ligt een bijkeuken met de CVketel uit 2020 (eigendom) die toegang verleent tot de badkamer en het separaat toilet. Beide zijn volledig betegeld en zien er netjes uit. De badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel en nog een aansluiting voor de wasapparatuur, deze is momenteel niet in gebruik.

Koken met uitzicht naar buiten

vier slaapkamers

veel lichtinval

Er zijn vier slaapkamers, verdeeld over de twee bovenverdiepingen. De twee slaapkamers aan de voorzijde op de eerste verdieping waren eerst één grote kamer die in tweeën is gedeeld. In de kamers profiteer je van veel lichtinval, zo ook in de kamer op de tweede verdieping door middel van het dakraam.

Jouw eigen buitenruimte losse stenen berging

De tuin is op het oosten gelegen en volledig bestraat. Achterin de tuin staat een losse stenen berging voorzien van elektra. Deze berging is dan ook handig te gebruiken voor opslagruimte.

tuin op het oosten

Tilburg heerlijk wonen in Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl